物业管理收费定价方案.pdf

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物业管理收费定价方案--第1页

公司LOGO《***物业服务及收费定价方案》

[项目LOGO]

【项目名称】

物业服务及收费定价方案

[填写公司全称]

编制

年月日

仅供****公司内部传阅,请勿外泄。1/14

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物业管理收费定价方案--第2页

公司LOGO《***物业服务及收费定价方案》

一、项目物业综合服务内容及标准(业态/根据服务等级填写)

1、常规性服务:

(1)园区共用部位的维护和管理;

(2)园区共用设施设备及其运行的维护和管理;

(3)园区公共环境的清洁、保洁及各周期专项清洁计划的实施;

(4)园区公共区域24小时公共秩序的维护;

(5)车辆停放管理;

(6)楼宇装饰装修管理;

(7)物业专项维修资金的使用计划拟定、意见收集及申请代办;

(8)物业各类客户资料、运行档案、基础数据的管理;

(9)社区文化活动的定期策划、组织;

(10)园区公共绿化区域的日常养护、修剪、除草、施肥、消杀等。

2、“金钥匙管家”增值服务(已包含在物业管理费之内的配套服务):

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

以上别墅/高层/商业常规服务及常规增值服务共计****项。

仅供****公司内部传阅,请勿外泄。2/14

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物业管理收费定价方案--第3页

公司LOGO《***物业服务及收费定价方案》

3、“金钥匙管家”尊尚(有偿)服务(需另外收取服务费用,含包月及临时委托):

(1)

(2)

(3)

(4)

(5))

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

仅供****公司内部传阅,请勿外泄。3/14

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物业管理收费定价方案--第4页

公司LOGO《***物业服务及收费定价方案》

二、项目物业综合服务标准(根据国标和当地标准填写)

1、物业共用部位的维修、养护和管理

(1)物业共用部位的维修及时率达到95%以上;

(2)物业共用部位的养护及管理的到位率达到100%。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

(1)物业共用设施设备日常运行监测到位率达到100%;

(2)物业共用设施设备的维修及时率达到95%以上;

(3)物业共用设施设备养护和管理的到位率达到100%。

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

(1)公共区域的清洁卫生按政府环卫验收标准执行,公共区域垃圾可见率控制在2%以

下;

(2)园区各类垃圾按每日三次的标准安排回收,并达到日产日清的标准;

(3)各类公共管网每季度安排清疏一次,确保管网通畅。

4、公共绿化的养护和管理

(1)公共绿化养护

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