物业管理收费定价方案.pdf

物业管理收费定价方案--第1页

公司LOGO《***物业服务及收费定价方案》

[项目LOGO]

【项目名称】

物业服务及收费定价方案

[填写公司全称]

编制

年月日

仅供****公司内部传阅，请勿外泄。1/14

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公司LOGO《***物业服务及收费定价方案》

一、项目物业综合服务内容及标准（业态/根据服务等级填写）

1、常规性服务：

（1）园区共用部位的维护和管理；

（2）园区共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）园区公共环境的清洁、保洁及各周期专项清洁计划的实施；

（4）园区公共区域24小时公共秩序的维护；

（5）车辆停放管理；

（6）楼宇装饰装修管理；

（7）物业专项维修资金的使用计划拟定、意见收集及申请代办；

（8）物业各类客户资料、运行档案、基础数据的管理；

（9）社区文化活动的定期策划、组织；

（10）园区公共绿化区域的日常养护、修剪、除草、施肥、消杀等。

2、“金钥匙管家”增值服务（已包含在物业管理费之内的配套服务）：

（1）

（2）

（3）

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以上别墅/高层/商业常规服务及常规增值服务共计****项。

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3、“金钥匙管家”尊尚（有偿）服务（需另外收取服务费用，含包月及临时委托）：

（1）

（2）

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（5））

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二、项目物业综合服务标准(根据国标和当地标准填写)

1、物业共用部位的维修、养护和管理

（1）物业共用部位的维修及时率达到95％以上；

（2）物业共用部位的养护及管理的到位率达到100％。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

（1）物业共用设施设备日常运行监测到位率达到100％；

（2）物业共用设施设备的维修及时率达到95％以上；

（3）物业共用设施设备养护和管理的到位率达到100％。

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

（1）公共区域的清洁卫生按政府环卫验收标准执行，公共区域垃圾可见率控制在2％以

下；

（2）园区各类垃圾按每日三次的标准安排回收，并达到日产日清的标准；

（3）各类公共管网每季度安排清疏一次，确保管网通畅。

4、公共绿化的养护和管理

（1）公共绿化养护