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酒店设备设施日常运行、保养、维修服务方案--第1页
酒店设备设施日常运行、保养、维修服务方案
一、供电设备管理维护方案
1、设备维护安全制度
上岗前做好工作准备,穿戴好劳动防护用品,掌握正确使用消防器
材的技能。
严格遵守酒店的各种规章制度,上班时间不准睡岗、脱岗、串岗,
不准喝酒,不准干与生产无关的事情。
发现设备运行异常,应及时进行检修,不准设施带病运转,常用专
业工具要妥善保管,合理使用,使用完后,放置在固定地点,不准
乱拿乱放,如有损坏、丢失按有关制度执行。
工作中要严格执行操作规程,发现异常现象,应根据情况及时采取
相应措施予以排除,对已发生的事故不得隐瞒,应如实汇报,反映
真实情况。
严格执行交接班制度,特别是设备安全运转情况的工作记录和维修
记录,要妥善保管。
检修设施需用电气焊时,须经申请办理动火证得到批准后,方可使
用。
2、设备维护保养制度
对所有设备、机械都要实行以操作人员为主,与设备机械和电
气维修人员为辅的维护保养制度,对所有的设备、机械及附件、仪
表管理运行落实到人,责任要包到各专业、各人员。
在设备维修管理中,严格按照预防为主,防重于治的预防性维
修计划,必须认真贯彻以“维护为主,检修为辅”的原则,操作人
员对设备机械要做到正确使用,精心维护保养,使每台设备保持完
好状态。
酒店设备设施日常运行、保养、维修服务方案--第1页
酒店设备设施日常运行、保养、维修服务方案--第2页
对在用、闲置、备用设备由部门指定专人维护保养,使设备保
持清洁、润滑、紧固、定型和防护,未经主管经理批准,不得任意
拆卸或为其它设备提供配件。
操作人员要严格执行岗位操作、润滑管理等技术规程,对设备
要达到“四懂”(懂结构、懂原理、懂性能、懂用途),“三会”
(会使用、会维护保养、会排除故障)。
严格执行操作人员的巡回检查制度以及维修人员的上岗检查制
度,发现问题要果断及时的处理。
2)给排水系统管理维护方案
对尚未移交给市政水务部门的供水系统,按以下要求:
1.每天巡视水泵房,水泵运行无异响,无异常震动,水泵轴无
滴漏,盘根接合器处无积油泥,各阀门无生锈,运作正常可靠,变
频供水系统的变频器、压力调节器、控制柜及柜内散热风扇等应定
期检查,保持设备干燥、无明显灰尘。
2.每周对供水设备至少检查2次,每季度对水泵润滑部位加注
润滑油,每3年对泵房、管道等设备进行除锈、油漆,每年保养水
泵,保证二次供水正常,泵房整洁。
对已经移交给市政水务部门的供水系统,发现异常,及时报告
水务部门处理。
消防水泵每3个月试运行1次。
地下车库排水泵能正常运转,无异响和震动,阀门法兰、止回
阀、管道无漏水无明显锈蚀,水位控制装置灵敏可靠,控制箱开关、
指示灯完好。
积极创建排水达标园区,下水管道、水沟正常,无雨污错接、
混流,排水检查井、化粪池和隔油池等排水预处理设施、地漏无堵
酒店设备设施日常运行、保养、维修服务方案--第2页
酒店设备设施日常运行、保养、维修服务方案--第3页
塞、无淤积,各种井盖面板完好,各种警示安全提示标识齐全,安
装牢固。其中已移交给市政环卫部门的化粪池发生满溢、排污管道
堵塞时,项目部应及时联系环卫部门处理。
3.每周对污水泵、提升泵、排出泵检查二次,每季润滑加油一
次。
4.每年对污水处理系统全面维护保养二次
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