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建筑面积计算

一、建筑面积计算

建筑面积是指建筑物的水平平面面积，既外墙勒脚以上各层水平投影面积的

总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

二、计算建筑面积的作用

1、确定建设规模的重要指标

施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%

2、确定各项技术经济指标的基础

工程造价

单位面积工程造价=——————

建筑面积

3、计算有关分项工程量的依据

4、选择概算指标和编制概算的主要依据

三、建筑面积计算规则

1、（1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足者按1/2计。

（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在

1.2~2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m不计。

2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的

按其维护结构的外围水平面积计算，无维护结构的按其底板水平面积计算，

层高在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足者按1/2计。

3、多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层

应按其外墙结构外围水平面积计算。

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4、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位

计算全面积。1.2~2.1m按1/2计算。

5、地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按其外墙上口外边

线所围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2

面积计算。

6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，

层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位按1/2计算。

设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的

1/2计算设计不利用的不应计算面积。

7、建筑物的门厅、大厅设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。层高在2.2

及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。

8、建筑物有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在

2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。有永久性顶盖无围

护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。

9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其

结构面积分别计算，层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面

积计算。

10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在

2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。

11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构

的外围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2

面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。

12、有永久性顶盖无围护结构的场馆、看台按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

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13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2及以上

者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。

14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围

水平面积计算。层高在2.2m及以上者计算全面积，不足