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农村土地纠纷经典案例分析

农村土地纠纷经典案例分析

农村土地纠纷是很多家农村常见的问题，但是有很多人不知道如

何用法律解决。下面是店铺为你精心推荐的农村土地纠纷经典案例，

希望对您有所帮助。

农村土地纠纷案例

日前，江苏省丰县农村土地承包纠纷仲裁委员会，依法对石淑华

与张金等8户农民农村土地承包经营权流转纠纷，作出双方将互换的

承包地恢复原状，予以返还的裁决。

1994年，石淑华作为家庭承包方与发包方本村村民委员会签订了

土地承包合同，取得了村西的东西长127米，南北宽14.2米，面积为

2.62亩的土地承包经营权，且一直用于农业生产经营。

2004年4月16日，县政府为石淑华补发了农村集体土地承包经

营权证书，该证书载明有效期至2027年8月31日。后石淑华又取得

0.51亩土地用于农业生产，两宗土地面积。

2003年7月，石淑华与张爱金等8人自行达成口头协议，将位于

该村西石淑华正在经营的3.13亩承包地一贯制，准备用于包括石淑华

在内的9户建房所用，后未能办妥建房手续。并且，石与张等8户达

成的口头协议，未经村委会同意并报发包方备案。但协议达成后，张

爱多等8户农民在石淑华的土地上进行了生产经营。石淑华要求返还

自己的承包地，并赔偿损失300元未果，遂申请至县农村土地承包纠

纷仲裁委员会。

丰县农村土地承包纠纷仲裁法庭经过审理该案，查明上述事实后

认为，石淑华对依法取得的3.13亩承包地拥有合法经营权，应当受到

法律保护，石淑华与张爱金等8户农民以口头方式地进行承包地互换，

其互换目的在于改变土地承包用途，其流转行为违反法律规定，该协

议为无效协议。申请人石淑华虽然有权主张自己合法承包经营权，但

其作为意向建房9户人之一，自身亦有过错，应承担一定责任。张爱

金等人无权占有或强迫他人合法取得的土地承包经营权流转，其占有、

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使用的该承包地应依法恢复原状，予以返还。

为此，丰县农村土地承包纠纷仲裁委员会依照合同法、民法通则、

农村土地承包法等法律的规定，依法裁决被申请人于裁决书生效后七

日内，将与申请人互换的承包地恢复原状予以返还，申请人的赔偿请

求不予支持。

引起土地纠纷的主要原因

1、国家与集体之间、集体与集体之间土地纠纷的历史原因和经济

原因。

(1)历史原因：一是国有林场或农场与相邻村组集体之间，因历史

原因没有相关文字地图明确划分土地边界，从而引发国家与集体之间

的土地边界权属纠纷;如罗甸县国有林场与五星村、新苑村等村的土地

边界权属纠纷。二是山区农村地广人稀，为方便管理，人民政府整合

几个自然寨为一个行政村，各自然寨却分别是一个集体经济组织，有

各自的集体土地。但是在土地改革时期却没有划分好集体土地界线，

四至界线不清，没有相关的文字依据，造成了后来发生村与村之间、

组与组之间的集体土地边界权属纠纷。

(2)经济原因：山区农村地广人稀，有很多的荒山荒坡，相邻自然

村寨之间的村民都有去开荒的，在没有出现经济价值之前，没有人提

出争议，一但出现较大经济价值就会发生纠纷。这种类型的土地纠纷

在罗甸县南部比较突出，特别是罗甸县自龙滩电站库区移民搬迁以来，

库区涉及移民搬迁的三镇五乡(龙坪镇、茂井镇、红水河镇、大亭乡、

班仁乡、凤亭乡、八总乡、罗妥乡)发生最多的是集体土地边界纠纷，