二手房公积金买卖合同规范文本2024版.doc

二手房公积金买卖合同规范文本2024版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3公积金管理中心

1.4房产交易中心

1.5二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

2.5土地使用权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.交易程序及时间

4.1签订合同

4.2办理房产过户手续

4.3办理贷款手续

4.4办理产权转移登记

4.5交房及支付尾款

5.双方义务及责任

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3公积金管理中心义务

5.4房产交易中心义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3公积金管理中心违约

7.4房产交易中心违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同复印件

10.4贷款合同复印件

10.5其他相关文件

11.补充条款

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3份数及保管

13.名词解释

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权，并同意将其名下房屋转让给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指同意购买出卖人名下房屋，并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。

1.3公积金管理中心

公积金管理中心是指负责管理和运营住房公积金的机构。

1.4房产交易中心

房产交易中心是指负责房屋交易、过户、登记等业务的官方机构。

1.5二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋结构

房屋结构是指房屋的的建筑形式和布局，包括房屋的户型、楼层、建筑年份等。

2.3房屋面积

房屋面积是指房屋的室内面积，以平方米为单位。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。

2.5土地使用权证号

土地使用权证号是指土地使用权证上的唯一编号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格是指买受人支付给出卖人的房屋购买价格，包括房价及各项税费。

3.2定金

定金是指买受人为了确认购房意向，按照约定向出卖人支付的一定金额。

3.3首付款

首付款是指买受人按照约定支付给出卖人的房屋购买价格的一定比例。

3.4贷款金额

贷款金额是指买受人通过公积金管理中心或金融机构贷款购买房屋的金额。

3.5贷款方式

贷款方式是指买受人选择的一种或多种贷款途径，如公积金贷款、商业贷款等。

3.6支付时间及方式

支付时间及方式是指买受人按照约定向出卖人支付交易价格、定金、首付款及贷款金额的具体时间和方式。

第四条交易程序及时间

4.1签订合同

买卖双方应在与本合同同日签订《房屋买卖合同》。

4.2办理房产过户手续

买受人应在本合同签订后，按照房产交易中心的要求，提交相关材料，办理房产过户手续。

4.3办理贷款手续

买受人应在本合同签订后，按照公积金管理中心或金融机构的要求，提交相关材料，办理贷款手续。

4.4办理产权转移登记

买受人应在本合同签订后，按照房产交易中心的要求，提交相关材料，办理产权转移登记。

4.5交房及支付尾款

出卖人应在本合同签订后，按照约定时间将房屋及附属设施交付给买受人，并办理尾款支付手续。

第五条双方义务及责任

5.1出卖人义务

出卖人应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件，并协助买受人办理房产过户、贷款和产权转移登记等相关手续。

5.2买受人义务

买受人应按照本合同约定支付交易价格、定金、首付款及贷款金额，并协助出卖人办理房产过户、贷款和产权转移登记等相关手续。

5.3公积金管理中心义务

公积金管理中心应按照本合同约定，为买受人提供公积金贷款服务，并协助买受人办理贷款手续。

5.4房产交易中心义务

房产交易中心应按照本合同约定，为买卖双方提供房产过户、产权转移登记等服务，并确保相关手续的顺利进行。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

合同解除后，