二手房租赁合同细则（2024年最新版）.doc

二手房租赁合同细则（2024年最新版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限及起始日期

1.3租赁续约及终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准及金额

2.2租金支付周期及时间

2.3租金支付方式及账户信息

3.押金及其他费用

3.1押金金额及支付时间

3.2押金退还及相关事宜

3.3房屋维修费用承担

3.4物业管理费及其他相关费用

4.房屋使用及维修

4.1租赁期间房屋使用规定

4.2房屋维修责任及处理方式

4.3房屋改造及装修规定

5.房屋保险及安全保障

5.1房屋保险购买及费用承担

5.2租赁期间安全保障措施

5.3事故责任及赔偿方式

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.2承租人的权利与义务

7.违约责任及争议解决

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

7.3争议解决方式及适用法律

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.租赁合同的附件

9.1房屋附属设施清单

9.2房屋维修记录

9.3其他重要文件

10.其他约定事项

10.1房屋出租允许用途

10.2房屋出租禁止行为

10.3其他特殊约定

11.合同的签订与生效

11.1合同签订地点及时间

11.2合同生效时间及条件

12.合同的解除及终止

12.1合同解除的条件及程序

12.2合同终止后的相关事宜

13.保密条款

13.1保密内容及其范围

13.2保密义务及期限

14.附则

14.1合同的解释及适用法律

14.2合同的修订及补充

14.3合同的解除及终止后的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

房屋位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。该房屋共有【共几层】层，租赁房屋位于第【第几层】层。

1.2租赁期限及起始日期

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前多少天】书面通知对方。

1.3租赁续约及终止日期

租赁期满后，如出租人同意续约，承租人需在租赁期满前【提前多少天】书面提出续约申请。双方续约应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关移交手续。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准及金额

租赁房屋的租金标准为【租金标准】，租金总额为【租金总额】。租金支付周期为【支付周期】，如每月支付。

2.2租金支付周期及时间

租金每【多少天】支付一次，每次支付【支付金额】。承租人应在每个支付周期结束之日起【多少天】内，将租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式及账户信息

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第三条押金及其他费用

3.1押金金额及支付时间

承租人应在签订租赁合同之日起【多少天】内，向出租人支付押金【押金金额】。

3.2押金退还及相关事宜

租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，【多少天内】内退还承租人押金。

3.3房屋维修费用承担

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

3.4物业管理费及其他相关费用

租赁期间，物业管理费、水、电、煤气、网络等费用由承租人承担。费用标准及支付方式详见合同附件。

第四条房屋使用及维修

4.1租赁期间房屋使用规定

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构、设施设备。

4.2房屋维修责任及处理方式

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。维修事项双方可协商解决，或参照合同附件中的维修记录处理。

4.3房屋改造及装修规定

未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改造、装修。如确需改造、装修，承租人应提前【提前多少天】书面通知出租人，并按双方约定的条件办理。

第五条房屋保险及安全保障

5.1房屋保险购买及费用承担

出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。保险费用包含在租金中。

5.2租赁期间安全保障措施

出租人应确保租赁房屋的安全，定期检查房屋及附属设施，确保其安全运行。承租人应合理使用房屋及附属设施，注意安全。

5.3事故责任及赔偿方式

租赁期间，如因房屋及附属设施原因导致的人身伤害、财产损失，由出租人承担责任。因承租人原因造成的事故，由承租人承担责任。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

出租人应按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，并保证其正常