二手按揭房产买卖通用合同范例2024年版.doc

二手按揭房产买卖通用合同范例2024年版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.1.3按揭银行

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产现状

1.3交易条件

1.3.1购房价格

1.3.2首付款

1.3.3按揭贷款额度

1.3.4还款期限

1.3.5利率

1.4合同款项

1.4.1定金

1.4.2首付款支付

1.4.3贷款申请

1.4.4贷款审批

1.4.5贷款发放

1.4.6尾款支付

1.5房产交付

1.5.1交付时间

1.5.2交付条件

1.5.3交付手续

1.6合同的履行与保障

1.6.1卖方义务

1.6.2买方义务

1.6.3违约责任

1.6.4争议解决

1.7合同的变更与终止

1.7.1合同变更

1.7.2合同终止

1.8附录

1.8.1房产证复印件

1.8.2买卖双方身份证明

1.8.3按揭银行贷款合同

1.8.4其他相关文件

2.合同

2.1首部

2.2鉴于条款

2.3协议内容

2.3.1房产买卖

2.3.2按揭贷款申请

2.3.3贷款还款

2.3.4房产交付

2.4尾部

2.4.1签署日期

2.4.2签字盖章

2.4.3附件

3.附件

3.1房产买卖合同

3.2按揭贷款合同

3.3房产证复印件

3.4买卖双方身份证明

3.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

第二条房产描述

第三条交易条件

1.3.1购房价格：买方同意以人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）购买房产。

1.3.2首付款：买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向卖方支付首付款人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

1.3.3按揭贷款额度：买方申请的按揭贷款额度为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

1.3.4还款期限：买方应按银行批准的贷款期限进行还款，具体还款期限为（年/月）。

1.3.5利率：买方应按银行批准的贷款利率进行还款，具体利率为（百分比）。

第四条合同款项

1.4.1定金：买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向卖方支付定金人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

1.4.2首付款支付：买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向卖方支付首付款人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

1.4.3贷款申请：买方应按照银行的要求，提交完整的贷款申请材料，并协助银行办理贷款审批手续。

1.4.4贷款审批：银行应在收到买方提交的贷款申请材料后（具体天数）内完成审批。

1.4.5贷款发放：银行同意贷款后，应将贷款直接发放至卖方账户。

1.4.6尾款支付：买方应在银行放款后（具体天数）内，向卖方支付剩余房款人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

第五条房产交付

1.5.3交付手续：交付时，买方应向卖方支付房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。同时，双方应共同办理房产过户手续。

第六条合同的履行与保障

1.6.1卖方义务：卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。同时，卖方应协助买方办理贷款手续和房产过户手续。

1.6.2买方义务：买方应按照本合同约定的金额和时间支付房款。同时，买方应按照银行的要求提交贷款申请材料，并协助银行办理贷款审批手续。

1.6.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.6.4争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条房产过户

1.8.1过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：（列明过户手续内容，如：产权转移登记、税务申报等）。

1.8.2过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由（买方/卖方）承担。具体费用双方可协商确定。

1.8.3过户完成时间：双方应共同努力，确保过户手续在（具体日期）内完成。

第九条房屋占用费

1.9.1买方应在交付时间起，承担房产的物业管理费、水电费等日常费用。

1.9.2买方未按照约定时间支付房款或贷款的，卖方有权收回房产，并追究买方的违约责任。

第十条房产保险

1.10.1买方应按照银行的要求，购买房产保险，并将保险单交给银行。

1.10.2保险费用由买方承担。

第十一条房产查验

1.11.1交付前，买方应查验房产，确认房产的现状与卖方提供的信息是否一致。

1.11.2如买方对房产的现状有异议，应在交付前提出，并与卖方协商解决。