商业停车场物业管理规范.pdfVIP

ICS03.080

A12

TB

团体标准

T/APSIAXX—XXXX

商业停车场物业管理规范

（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

安徽省停车服务行业协会发布

T/APSIAXX—XXXX

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由安徽省停车服务行业协会提出并归口。

本文件起草单位：。

本文件主要起草人：。

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T/APSIAXX—XXXX

商业停车场物业管理规范

1范围

本标准规定了商业停车场物业服务的基本要求、服务内容和服务要求等。

本标准适用于停车场物业管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文

件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用

于本文件。

GB50067汽车库、修车库、停车场设计防火规范

3基本要求

3.1商业停车场经营者应按规定办理工商注册、取得但不限于物价、城管等行业管理部门许可或者备

案后，证照齐全，方可从事停车经营业务。

3.2物业管理人员数量应满足停车场服务需求。

3.3应制定员工手册并有岗位说明书，岗位说明书内容全面，基本符合实际。

4服务内容

商业停车场物业服务内容包括场地管理、设施管理、环境卫生、停车管理和安全管理等。

5服务要求

5.1场地管理

5.1.1根据商业楼宇、场馆开放使用时间开放停车场地使用。

5.1.2根据商业楼宇、场馆开放使用时间开启停车场地用水、用电和冷暖设施。

5.1.3建立停车场地巡查制度，根据实际使用年限，定期检查场地的使用状况。

5.1.4巡查中发现损坏需要维修时，应及时修理确保场地保持坚实、平整。

5.1.5应对停车场地各项标识进行有效管理。

5.2设施管理

5.2.1停车设施

5.2.1.1应检查出入口控制设施安全有效。

5.2.1.2应检查交通信号设施设备，包括信号灯、交通标志、交通标线、安全路栏、回光镜安全有效。

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5.2.1.3应检查减速垫、隔离桩、挡车器、护角、路锥、防撞柱、轮廓标、道钉等辅助停车设施安全有

效。

5.2.1.4宜配备职能停车管理系统。

5.2.1.5应检查车位计数显示器工作正常、整洁、数据准确。

5.2.2照明设施

5.2.2.1应检查公共照明设施符合停车需求。

5.2.2.2应每日巡查停车场地、电梯厅、楼道等公共部位照明设施，及时修复损坏的开关和灯具。

5.2.2.3应检查24h长明灯、应急照明灯安全有效。

5.2.3监控设施

5.2.3.1摄像机安装牢固、位置正确、工作正常、整洁。

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