二手房免中介交易法律文件（2024年）.doc

二手房免中介交易法律文件（2024年）

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息（如有）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2出卖人声明及承诺

5.3买受人声明及承诺

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

6.3税费金额及支付方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3经纪机构违约责任（如有）

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条第三方服务及责任

11.1第三方服务内容

11.2第三方服务责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力导致的后果

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋产权清晰证明

13.4其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人联系方式：X

1.1.3出卖人身份证号码：X

1.1.4出卖人住址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人联系方式：X

1.2.3买受人身份证号码：X

1.2.4买受人住址：X

1.3经纪机构信息（如有）

1.3.1经纪机构名称：X

1.3.2经纪机构联系方式：X

1.3.3经纪机构营业执照号码：X

1.3.4经纪机构地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构及面积：X平方米，结构为X

2.3房屋所有权证号：X

2.4土地使用权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：￥X,X,X.元整（小写）：X,X,X.元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间及条件：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，支付完成后办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内

4.2交付条件：房屋交易款项全部支付完毕，且完成房屋过户手续

4.3过户手续及时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记中心提交过户申请，并按照法律规定完成过户手续。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2出卖人声明及承诺：出卖人承诺所售房屋为其合法所有，无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制转让情形。

5.3买受人声明及承诺：买受人了解并同意购买的房屋现状，对房屋质量、结构、使用状况等已充分了解，并自愿承担购买后的相关风险。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：买受人

6.2税费承担方：买受人

6.3税费金额及支付方式：买受人应按照法律规定支付房屋交易过程中产生的税费，具体金额以税务部门实际核定为准。买受人应在本合同签订之日起X日内，将税费支付至税务部门指定的银行账户。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.3经纪机构违约责任（如有）：如经纪机构未能按照本合同约定履行义务，应向买受人或出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面