二手房垫资服务规范合同(2024年度).doc

二手房垫资服务规范合同(2024年度)

本合同目录一览

1.服务内容

1.1垫资服务范围

1.1.1二手房交易资金垫付

1.1.2垫资期限及还款方式

1.1.3垫资利率及费用

1.1.4垫资用途及资金监管

1.2服务流程

1.2.1客户咨询与资质审核

1.2.2签署垫资服务协议

1.2.3资金垫付及使用

1.2.4还款及解除抵押

1.2.5服务结束及档案归档

2.客户义务

2.1提供真实身份信息及房产资料

2.2配合完成垫资服务流程

2.3按约定时间还款及支付费用

2.4遵守法律法规及合同约定

3.服务机构义务

3.1提供专业的垫资服务

3.2保障客户资金安全

3.3严守客户隐私及商业秘密

3.4及时处理客户问题及投诉

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同变更程序

4.3合同终止条件

4.4合同终止后的处理

5.违约责任

5.1客户违约责任

5.2服务机构违约责任

5.3不可抗力导致的违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.法律适用及争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式

8.合同的有效期

8.1合同开始日期

8.2合同结束日期

9.合同的签署与备案

9.1签署合同的程序

9.2合同备案程序

10.合同的附件

10.1附件一：垫资服务协议

10.2附件二：还款计划表

10.3附件三：费用明细表

11.其他事项

11.1双方约定的其他事项

11.2合同的补充协议

12.联系方式

12.1客户联系方式

12.2服务机构联系方式

13.签署日期

13.1客户签署日期

13.2服务机构签署日期

14.签署地点

14.1客户签署地点

14.2服务机构签署地点

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1垫资服务范围

1.1.1二手房交易资金垫付

本服务机构同意在客户购买二手房过程中，为客户提供资金垫付服务，垫付的金额包括但不限于房款、税费、中介费等交易相关费用。

1.1.2垫资期限及还款方式

本合同约定的垫资期限为自垫资之日起至客户完成购房交易并取得房产证之日起不超过____个月。客户应在垫资期限届满后按照约定的还款方式进行还款。

1.1.3垫资利率及费用

本合同约定的垫资利率为年化利率____%，垫资费用为垫资金额的____%。垫资利率和费用将在合同中明确。

1.1.4垫资用途及资金监管

服务机构应将垫资金额专项用于客户购房交易，并应当采取有效措施确保资金的安全。客户应配合服务机构完成相关资金监管手续。

第二条服务流程

2.1客户咨询与资质审核

客户应在签署本合同前向服务机构咨询相关服务内容，并按照服务机构的要求提供真实、完整的身份信息及房产资料，以供服务机构进行资质审核。

2.2签署垫资服务协议

在资质审核通过后，客户与服务机构签署本合同，明确双方的权利和义务。

2.3资金垫付及使用

服务机构在确认客户已按照约定支付相关费用后，按照本合同约定将垫资金额支付给客户指定的账户。

2.4还款及解除抵押

客户应在约定的还款期限内，按照约定的还款方式向服务机构还款。客户按期还款后，服务机构应协助客户办理解除抵押手续。

2.5服务结束及档案归档

本合同约定的垫资服务期限届满或者客户完成购房交易并取得房产证之日起，服务机构应将相关档案归档，并保留必要的复印件。

第三条客户义务

3.1提供真实身份信息及房产资料

客户应保证向服务机构提供的身份信息及房产资料真实、完整、有效，并承担因信息不真实、不完整或不准确而产生的法律责任。

3.2配合完成垫资服务流程

客户应配合服务机构完成本合同项下的垫资服务流程，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。

3.3按约定时间还款及支付费用

客户应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时还款。客户未按期还款的，应按照本合同约定承担逾期还款的责任。

3.4遵守法律法规及合同约定

客户应遵守与本合同有关的法律法规，并按照本合同的约定履行自己的权利和义务。

第四条服务机构义务

4.1提供专业的垫资服务

服务机构应按照本合同的约定，为客户提供专业的垫资服务，并确保垫资服务的合法性、合规性。

4.2保障客户资金安全

服务机构应采取有效的措施，保障客户垫资金额的安全，防止垫资金额被挪用、盗用等。

4.3严守客户隐私及商业秘密

服务机构应对客户的身份信息、房产资料等保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，未经客户书面同意，服务机构不得将客户的信息用于本合同以外的用途。

4.4及时处理客户问题及投诉

服务机构应设立客户服务部门，负责处理客户的问题和投诉。对于客户提出的问题和投诉，服务机构应