二手房简易买卖合同规范文本（2024版）.doc

二手房简易买卖合同规范文本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权情况

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

5.2瑕疵声明

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理

9.3户口迁移

9.4附属设施

第十条合同附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3房屋平面图

第十一条出卖人声明

11.1声明内容

第十二条买受人声明

12.1声明内容

第十三条见证人声明

13.1声明内容

第十四条合同签订日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）

1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）

1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话、邮箱等有效联系方式）

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）

1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）

1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系电话、邮箱等有效联系方式）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址）

2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）

2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积）

2.4土地使用权情况

2.4.1土地使用权证号：（填写土地使用权证的编号）

2.4.2土地使用权性质：（填写土地使用权的性质，如：出让、划拨等）

2.4.3土地使用权剩余期限：（填写土地使用权剩余的期限）

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：（填写房屋的买卖价格）

3.2支付方式：（填写支付方式，如：现金、转账、贷款等）

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间：（填写首付款的支付时间）

3.3.2尾款支付时间：（填写尾款的支付时间）

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：（填写房屋的交付时间）

4.2交付条件：（填写房屋交付的条件，如：房屋所有权证、土地使用权证等）

4.3过户手续

4.3.1过户所需材料：（列出过户所需的所有材料清单）

4.3.2过户办理流程：（描述过户办理的流程）

4.4过户时间：（填写过户的时间）

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

5.1.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）

5.1.2房屋产权性质：（填写房屋产权的性质，如：出让、赠与等）

5.2瑕疵声明：（填写房屋存在的瑕疵及影响）

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1违约行为：（列出出卖人违约的行为）

6.1.2违约责任：（描述出卖人违约应承担的责任）

6.2买受人违约

6.2.1违约行为：（列出买受人违约的行为）

6.2.2违约责任：（描述买受人违约应承担的责任）

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2履行必要手续：合同生效前，出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等有关文件，买受人应按照合同约定支付首付款。

8.2合同变更

8.2.1双方协商一致：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

8.2.2变更内容：合同变更的内容应包括房屋价格、交付时间、过户时间等。

8.3合同终止

8.3.1双方约定终止：合同的终止应由双方约定，并书面确认。

8.3.2终止原因：合同终止的原因包括但不限于房屋买卖完成、一方违约等。

第九条其他约定

9.1税费承担

9.1.1税费种类：双方确认买卖过程中产生的税费由谁承担。

9.1.2税费支付：税费的支付时间和方式由双方约定。

9.2物业管理

9.2.1物业管理费：物业管理费的支付责任和方式由双方约定。

9.2.2物业服务：双方对物业服务的质量和标准有特殊要求的，可在此约定。

9.3户口迁移

9.3.1户口迁移责任：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助。

9.3.2户口迁移时间：户口迁移应在过户完成后进行。

9.4附属设施

9.4.1附属设施清单：双方确认房屋附属设施的清单和状态。

9.4.2附属设施转让：附属设施的转让