商铺租赁模板：2024年最新商场租赁合同.doc

商铺租赁模板：2024年最新商场租赁合同

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁商铺

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.租赁费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他相关费用

6.租赁物的使用和维护

6.1承租方的使用范围

6.2承租方的维护责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条款

7.2解除条款

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的保密条款

11.3合同的继承和转让

12.合同的附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同补充协议

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

甲方名称：×××商场管理有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

甲方联系人：×××

联系电话：×××

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

乙方联系人：×××

联系电话：×××

2.租赁商铺

2.1商铺位置

商铺位于甲方商场内，具体位置见附件商铺平面图。

2.2商铺面积

商铺实际使用面积为X平方米。

2.3商铺用途

乙方租赁该商铺仅限于进行X（经营范围）活动。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期自2024年X月X日起至2029年X月X日止。

3.2租赁结束日期

如乙方按照本合同约定完成租金支付及相关义务，甲方应在本合同租赁期满前3个月内向乙方提供续约意向书，双方可就续约事项进行协商。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方有意续约的，应在本合同租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请。甲方收到乙方书面续约申请后，应在本合同租赁期满前3个月内向乙方提供续约意向书。双方就续约事项达成一致的，应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月人民币X元整。

4.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

4.3租金支付账户

租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：×××商场管理有限公司

银行账号：×××

开户银行：×××银行×××分行

5.租赁费用

5.1物业管理费

乙方应按商铺建筑面积每月人民币X元整支付物业管理费。

5.2水电费

乙方应按实际使用量支付水电费，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

5.3其他相关费用

除物业管理费、水电费外，乙方还需支付甲方规定的其他相关费用，具体费用及标准详见附件。

6.租赁物的使用和维护

6.1承租方的使用范围

乙方租赁的商铺仅限于进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

6.2承租方的维护责任

乙方应按甲方提供的物业管理规定，合理使用和维护租赁物，确保商铺的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2承租方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的任何争议或纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.3合同的继承和转让

本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利和义务转让给第三方。

12.合同的附件

12.1商铺平面图

详见附件商铺平面图。

12.2租赁合同补充协议

详见附件租赁合同补充协议。

13.签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同生效日期

本合同自签字盖章之日起生效。

第二部分：