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城市运营公司财务管理部岗位说明书
编制
日期
审核
日期
审批
日期
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
审批人
城市运营公司财务管理部
部门组织架构与职能设置
部门职能
预算管理
会计核算
资本运作配合
资金计划管理
销售配合
固定资产（财务）管理
会计档案管理及其他
基本资料
职位名称
部门总监/经理
职位编号
所属部门
城市运营公司财务管理部
职位等级
直接上级职位名称
财务资金中心总经理
编制日期
直接下级职位名称
融资经理/会计师/出纳
岗位职责与工作任务
部门建设
配合集团总部组织规划和完善科学、高效、合理的财务资金体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。
制定、实施部门年/季度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。
协调部门内外工作关系。
预算管理
根据集团统一要求，组织编制城市运营公司年度、季度、月度预算并上报总部，经审批后实施。
资本运作配合
根据集团总部的总体融资计划，组织落实本城市运营公司融资工作，包括融资方案、融资分析、金融机构接洽及资料准备核实等工作。
配合集团总部开展资本市场研究。
资金计划管理
组织编制城市运营公司年度、季度、月度的资金计划，报集团审核通过后并具体实施。
组织资金计划的执行监督，对城市运营公司的资金运作进行平衡。
固定资产（账务）管理
组织对城市运营公司固定资产进行定期清点。
协助综合管理部进行固定资产的盘点，确保帐物相符，提出各种不良资产合理处置建议。
会计档案管理及其他
组织部门员工配合集团总部的财务审计。
组织部门员工维护与银行、财政、税务、审计、工商等管理机构的业务关系，办理相关的业务和事务工作。
组织相关的税务管理工作。
组织相关的财务分析工作。
完成上级交办的其他工作。
工作联系
内部联系：城市运营公司高管、集团总部财务资金中心、城市运营公司各部门。
外部联系：银行、会计师事务所，以及税务、工商等政府相关职能部门。
任职资格
部门总监
本科及以上学历。财务管理、会计、审计类等相关专业优先。须持有会计证。
4-7年工作经验。其中2-4年同行业工作经验。
沟通协调、组织、培养指导下属、计划、责任心、廉洁性。
语言表达清晰。熟练使用办公软件及相关财务管理类软件。
熟悉房地产业务基础知识，熟悉税法、经济法、合同法、公司法等相关法律法规，熟悉公司财务管理和预算管理流程，具有一定的财务分析能力。
部门经理
本科及以上学历。财务管理、会计、审计类等相关专业优先。须持有会计证。
4-7年工作经验。其中1-2年同行业工作经验。
沟通协调、组织、培养指导下属、计划、责任心、廉洁性。
语言表达清晰。熟练使用办公软件及相关财务管理类软件。
熟悉房地产业务基础知识，掌握税法、经济法、合同法、公司法等相关法律法规，熟悉公司财务管理和预算管理流程，具有一定的财务分析能力。
基本资料
职位名称
融资经理
职位编号
所属部门
城市运营公司财务管理部
职位等级
直接上级职位名称
部门总监/经理
编制日期
直接下级职位名称
融资主管/专员
岗位职责与工作任务
预算管理
根据集团统一要求，负责编制城市运营公司年度、季度、月度预算并上报总部，经审批后实施。
组织各部门预算执行监督、分析和预警，根据经营情况提出预算调整方案并报集团财务资金中心。
资本运作配合
根据集团总部的总体融资计划，负责落实本城市运营公司融资工作，包括融资方案、融资分析、金融机构接洽及资料准备核实等工作。
配合集团总部开展资本市场研究，提出集团资本运作策略，增强集团资本运作能力，规避资本市场风险。
资金计划管理
负责编制城市运营公司年度、季度、月度的资金计划，报集团审核通过后并具体实施。
组织编制实际资金使用情况报表及余额日报表，安排城市运营公司内部的资金支付。
负责资金计划的执行监督，对城市运营公司的资金运作进行平衡。
组织财务付款的审核及支付情况的监控。
销售配合
参与项目销售价格的制定。
完成上级交办的其他工作。
工作联系
内部联系：城市运营公司高管、集团总部财务资金中心、城市运营公司各部门。
外部联系：银行、会计师事务所，以及税务、工商等政府相关职能部门。
任职资格
大专及以上学历。财务管理、会计、审计类等相关专业优先。须持有会计证。
2-4年工作经验。其中1-2年同行业工作经验。
团队精神、责任心、进取心、主动性、廉洁性、创新能力。
有一定的语言表达能力。熟练使用办公软件及相关财务管理类软件。
熟悉房地产业务基础知识，掌握税法、经济法、合同法、公司法等相关法律法规，掌握公司财务管理和预算管理流程。
基本资料
职位名称
融资主管/专员
职位编号
所属部门
城市运营公司财务管理部
职位等级
直接上级职位名称
融资经理
编制日期
直接下级职位名称
无
岗位
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