城市运营公司设计管理部岗位说明书.docVIP

PAGE12/NUMPAGES12

城市运营公司设计管理部岗位说明书

编制

日期

审核

日期

批准

日期

修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

审批人

城市运营公司设计管理部

部门组织架构与职能设置

部门职能

设计管理

设计变更及设计配合

基本资料

职位名称

部门总监/经理

职位编号

所属部门

城市运营公司设计管理部

职位等级

直接上级职位名称

城市运营公司总经理

编制日期

直接下级职位名称

专业设计师岗/资料员

岗位职责与工作任务

部门建设

配合集团总部规划和完善科学、高效、合理的设计管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。

制定、实施部门年/季度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。

协调部门内外工作关系。

设计管理

组织部门员工协助设计管理中心收集整理基础数据资料，提出区域开发、规划建议，配合确定集团开发策略。

组织部门员工协助设计管理中心收集整理规划设计相关基础数据，配合完成规划设计方案。

负责结合开发策略，落实项目设计准备，提供全面的项目前期资料，并负责项目实施过程的所有解释工作。

负责承办设计勘察等技术服务类经济合同。

负责编制建筑施工图设计任务书。

组织建筑施工图设计供方信息的收集、实地考察和招标工作，并确定中标单位。

负责与中标单位进行设计沟通，协调和监控施工图设计计划的完成情况。负责建筑施工图的审核，确保图纸质量满足集团关于建筑施工图设计质量管理制度的要求。

负责建筑施工图设计评审，确定设计方案，报总部设计管理中心审核。

组织部门员工根据需要配合设计管理中心概念设计、方案设计以及初步设计阶段工作。

设计变更及设计配合

负责定期现场巡视基建现场、房地产公司、企业的工程施工，及时纠正施工偏离原设计方案。

负责本专业重大技术问题的解决方案论证、方案制定并报总部设计管理中心评审，负责后期实施。

负责城市运营公司权限采购范围内材料设备的选型讨论及样件保存工作，并确保采购材料符合设计和质量要求。

参与城市运营公司权限范围内的招标采购项目，包括编写材料设备类的招标文件、参与入围单位资格审查、参与评标定标、参与合同谈判等。

指导部门员工协助产业招商部完成相应的设计培训工作。

负责定期与设计单位联系，配合公用事业部的工程施工管理，配合公共资源与土地发展部完成相关报批报建手续。

参与竣工验收、内部验收和入住。

组织营销管理部、客户服务部等部门进行产品设计培训。

完成上级交办的其他工作。

工作联系

内部联系：城市运营公司高管、集团总部设计管理中心、城市运营公司各部门。

外部联系：勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。

任职资格

部门总监

本科及以上学历。建筑学、城市规划、土木工程、园林景观、工民建等相关专业优先。

4-7年工作经验。其中2-4年同行业工作经验。

沟通协调、组织、计划、培养指导下属、创新能力、团队精神、责任心。

语言表达清晰。熟练使用办公软件及相关设计管理类软件。

熟悉房地产开发流程及各阶段配合工作；熟悉各阶段设计控制点；熟悉房地产相关法律法规。

部门经理

本科及以上学历。建筑学、城市规划、土木工程、园林景观、工民建等相关专业优先。

4-7年工作经验。其中1-2年同行业工作经验。

沟通协调、组织、培养指导下属、创新能力、团队精神、责任心。

语言表达清晰。熟练使用办公软件及相关设计管理类软件。

熟悉房地产开发流程及各阶段配合工作；掌握各阶段设计控制点；熟悉房地产相关法律法规。

基本资料

职位名称

专业设计师/助理专业设计师（专业细分为规划、建筑、结构、景观园林、电气、给排水、室内、市政、水利、路桥）

职位编号

所属部门

城市运营公司设计管理部

职位等级

直接上级职位名称

部门总监/经理

编制日期

直接下级职位名称

无

岗位职责与工作任务

设计管理

协助设计管理中心收集整理基础数据资料，提出区域开发、规划建议，配合确定集团开发策略。

协助设计管理中心收集整理规划设计相关基础数据，配合完成规划设计方案。

结合开发策略，参与落实项目设计准备，提供全面的项目前期资料，并参与项目实施过程的所有解释工作（本专业部分）。

参与承办设计勘察等技术服务类经济合同（本专业部分）。

负责建筑施工图设计供方信息的收集、实地考察和招标工作（本专业部分）。

参与编制建筑施工图设计任务书（本专业部分）。

参与与中标单位进行设计沟通，协调和监控施工图设计计划的完成情况（本专业部分）。

参与建筑施工图设计评审，确定设计方案，报总部设计管理中心审核（本专业部分）。

设计变更及设计配合

参与定期现场巡视基建现场、房地产公司、企业的工程施工，及时纠正施工偏离原设计方案（本专业部分）。

负责各种设计变更信息的收集、整理和分类（本专业部分）。

负责权限范围内设计变更的论证、发起、跟进和落实变更