房产交易居间服务合同 2024年通用文本.doc

房产交易居间服务合同2024年通用文本

本合同目录一览

1.服务内容

1.1居间服务的范围和内容

1.2居间服务的期限

2.双方的权利和义务

2.1房地产经纪机构的权利和义务

2.2购房人的权利和义务

2.3卖房人的权利和义务

3.服务费用

3.1服务费用的标准和支付方式

3.2服务费用的退还条件

4.合同的履行和解除

4.1合同的履行

4.2合同的解除

5.违约责任

5.1房地产经纪机构的违约责任

5.2购房人的违约责任

5.3卖房人的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

7.保密条款

7.1保密信息的定义和范围

7.2保密信息的保密义务和期限

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义和范围

8.2不可抗力事件对合同履行的影响

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他条款

10.1通知和送达

10.2合同的完整性和独立性

10.3合同的适用法律和争议解决

11.附件

11.1附件的定义和范围

11.2附件的生效和变更

12.签字盖章

12.1合同的签字盖章要求

12.2签字盖章的时间和地点

13.补充条款

13.1补充条款的定义和范围

13.2补充条款的效力

14.最终解释权

14.1合同的解释权归属

14.2解释权的有效期限

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1居间服务的范围和内容

（1）为本合同双方提供房地产交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。

（2）协助双方进行房地产交易谈判，促成交易的完成。

（3）提供房地产交易法律法规咨询及相关手续代办服务。

1.2居间服务的期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

（2）居间服务期限内，如双方未达成交易，本合同自动终止。

第二条：双方的权利和义务

2.1房地产经纪机构的权利和义务

（1）真实、准确、完整地提供房源信息，并对所提供信息的真实性承担法律责任。

（2）依法合规地协助双方进行房地产交易，保障交易安全。

（3）按照约定为双方提供居间服务，并保密双方提供的个人信息和交易信息。

2.2购房人的权利和义务

（1）提供真实的个人信息和购房需求，并对所提供信息的真实性承担法律责任。

（2）按照约定支付服务费用，并配合房地产经纪机构完成居间服务。

（3）在居间服务期限内，如达成交易，应依法履行购房义务。

2.3卖房人的权利和义务

（1）提供真实的个人信息、房源信息及产权证明，并对所提供信息的真实性承担法律责任。

（2）按照约定配合房地产经纪机构完成居间服务，并保密双方提供的个人信息和交易信息。

（3）在居间服务期限内，如达成交易，应依法履行售房义务。

第三条：服务费用

3.1服务费用的标准和支付方式

（1）本合同约定的服务费用为____元。

1）合同签署之日起____日内支付____%；

2）交易房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余的____%。

（3）如双方未达成交易，房地产经纪机构应在合同终止之日起____日内退还已收取的服务费用。

3.2服务费用的退还条件

（1）如双方未达成交易，且非因房地产经纪机构原因导致合同终止的，房地产经纪机构应在合同终止之日起____日内退还已收取的服务费用。

（2）如双方达成交易，但购房人未能按照约定支付购房款项，导致交易失败的，房地产经纪机构不承担退还服务费用的责任。

第四条：合同的履行和解除

4.1合同的履行

（1）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

（2）房地产经纪机构应在本合同约定的服务期限内为双方提供居间服务。

（3）购房人和卖房人应在本合同约定的服务期限内完成购房交易。

4.2合同的解除

（1）如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议。

（2）如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第五条：违约责任

5.1房地产经纪机构的违约责任

（1）如房地产经纪机构未能按照约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。

（2）如房地产经纪机构提供虚假信息或误导双方，造成损失的，应承担赔偿责任。

5.2购房人的违约责任

（1）如购房人未能按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。

（2）如购房人提供虚假信息或误导房地产经纪机构，造成损失的，应承担赔偿责任。

5.3卖房人的违约责任

（1）如卖房人未能按照约定提供房源信息或产权证明，应承担相应的违约责任。

（2）如卖房人提供虚假信息或误导房地产经纪机构，造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条：争议解决

6.1争议解决的途径

（1）双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解