房产交易居间服务协议标准格式(2024版).doc

房产交易居间服务协议标准格式(2024版)

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

2.居间服务内容

2.1房产信息提供

2.2双方沟通协调

2.3交易过程协助

2.4法律法规咨询

3.居间服务费用

3.1服务费用金额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.居间服务期限

4.1协议有效期限

4.2延长期限条件

4.3提前终止协议

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3丙方权利与义务

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限

6.3违约泄密责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力影响

9.3不可抗力后果处理

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.附则

12.1合同的解释

12.2合同的生效

12.3合同的份数

13.附件

13.1房产证复印件

13.2身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2丙方特殊约定

14.3默认条款

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号码】，持有房产：【房产地址】([房产证号]：房产证号码)。

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号：【乙方身份证号码】。

1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】,营业执照号：【丙方营业执照号码】，地址：【丙方地址】，联系人：【丙方联系人姓名】，联系电话：【丙方联系电话】。

第二条居间服务内容

2.1丙方应向甲方提供乙方愿意购买上述房产的信息，并应甲乙双方的要求，积极协调双方的沟通，以促进交易的完成。

2.2丙方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、支付交易款项等。

2.3丙方应对交易过程中的法律法规提供咨询，以确保交易的合法性。

第三条居间服务费用

3.2甲方应按照下列方式支付服务费：

a)在签署本协议时，支付人民币【金额】元作为预付款；

b)在交易完成后，支付人民币【金额】元作为尾款。

3.3甲方应按照本协议约定的时间支付服务费。

第四条居间服务期限

4.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为【期限】个月。

4.2如双方同意延长本协议的有效期，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。

4.3在协议有效期内，如任何一方提前终止协议，应承担相应的违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息和乙方信息，并配合丙方完成居间服务。

5.2乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息，并按照本协议的约定购买房产。

5.3丙方应按照本协议的约定，为甲乙双方提供居间服务，并保密甲乙双方提供的信息。

第六条保密条款

6.1丙方应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。

6.3如丙方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。

8.2甲方如未按照约定时间支付服务费，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×日违约金率（日违约金率为本协议服务费的1%）。

8.3乙方如未按照约定购买房产，应支付违约金，违约金金额为：本协议服务费的50%。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

9.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。

9.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的责任。

第十条合同的变更与解除

10.1任何一方提出变更或解除本协议，需书面通知其他方，并经各方协商一致。

10.2变更或解除本协议的程序如下：

a)各方签署书面变更协议或解除协议；

b)变更协议或解除协议自签署之日起生效。

第十一条合同的终