房产出售代理合同模板（2024年新版）.doc

房产出售代理合同模板（2024年新版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出售方）

1.2乙方（代理方）

1.3房产定义

第二条代理权限和范围

2.1代理权限

2.2代理范围

第三条代理期限

3.1代理开始日期

3.2代理结束日期

第四条房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

第五条代理费用及支付方式

5.1代理费用

5.2支付方式

第六条房产出售流程

6.1挂牌

6.2带看

6.3谈判

6.4签约

6.5交割

第七条甲方义务

7.1房产信息真实性

7.2配合乙方工作

第八条乙方义务

8.1推广房产

8.2协助甲方出售房产

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同效力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出售方）是指拥有房产所有权，并委托乙方进行房产出售的当事人。

1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，协助甲方出售房产的房地产经纪机构或个人。

1.3房产是指甲方拥有所有权并准备出售的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条代理权限和范围

2.1代理权限

乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义处理房产出售的相关事宜，包括但不限于发布房源信息、组织看房、协商交易价格和条件、签署房产出售合同等。

2.2代理范围

乙方代理的范围仅限于甲方所委托的房产出售事宜，不包括甲方的其他业务和财产。

第三条代理期限

3.1代理开始日期为双方签署本合同之日起。

3.2代理结束日期为房产成功出售，并完成过户手续之日。若房产在代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限。

第四条房价及支付方式

4.1房价为甲方所持房产的市场评估价值，具体金额详见附件二。

4.2支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式。买方支付的购房款，乙方应确保在扣除代理费用后，及时、全额支付给甲方。

第五条代理费用及支付方式

5.1代理费用为房价的__%，计算方式为：房价×代理费率。代理费用应在房产成功出售后支付。

5.2支付方式为从买方支付的购房款中扣除代理费用。乙方应在房产过户手续完成后，向甲方支付代理费用。

第六条房产出售流程

6.1挂牌

乙方应在代理开始日期后__个工作日内，将房产信息挂在房地产经纪机构的相关平台上，并进行推广。

6.2带看

乙方应根据甲方的要求，安排看房时间，陪同买方实地查看房产。

6.3谈判

乙方应协助甲方与买方进行价格和交易条件的谈判。

6.4签约

乙方应在谈判成功后，协助甲方和买方签署《房产买卖合同》。

6.5交割

乙方应协助甲方和买方完成房产过户手续，确保甲方按时收到购房款。

第七条甲方义务

7.1房产信息真实性

甲方应对提供的房产信息真实性负责，确保房产不存在法律纠纷、产权瑕疵等情况。

7.2配合乙方工作

甲方应积极配合乙方的房产出售工作，包括但不限于提供房产相关证件、协助看房、参与谈判等。

第八条乙方义务

8.1推广房产

乙方应采取合理有效的推广措施，确保房产信息充分曝光，提高出售机会。

8.2协助甲方出售房产

乙方应协助甲方处理房产出售过程中的相关事宜，包括但不限于谈判、签约、交割等。

第九条违约责任

9.1甲方违约

若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的__%。

9.2乙方违约

若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的__%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

任何一方提出变更合同条款的要求，均应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。

11.2解除条件

合同解除的条件如下：

11.2.1甲方提前书面解除合同，需支付给乙方代理费用的__%作为赔偿。

11.2.2乙方提前书面解除合同，无需支付赔偿。

11.2.3双方协商一致解除合同，无需支付赔偿。

第十二条合同的转让

12.1转让条件

甲方和乙方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方