房产匿名代持合同规范（2024年定制版）.doc

房产匿名代持合同规范（2024年定制版）

本合同目录一览

1.代持房产概述

1.1房产基本信息

1.2代持人及委托人信息

1.3房产代持目的

2.代持房产权利与义务

2.1代持人的权利

2.2代持人的义务

2.3委托人的权利

2.4委托人的义务

3.代持房产的管理与使用

3.1房产管理方式

3.2房产使用规定

3.3管理与使用费用的承担

4.代持期限及终止条件

4.1代持期限

4.2代持终止条件

4.3终止代持后的处理

5.房产代持期间的税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方式

5.3税费支付时间及方式

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1代持人的违约责任

7.2委托人的违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露保密信息的处理

11.合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2合同的保管

11.3合同的复制与传递

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房产代持的特殊约定

13.2双方约定的其他事项

14.附件

14.1房产证复印件

14.2代持人及委托人身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：代持房产概述

1.1房产基本信息

甲乙双方确认，代持的房产位于【具体地址】，房屋所有权证号【房产证号】，房屋面积【面积】，房产性质【性质】（如住宅、商业等）。

1.2代持人及委托人信息

1.3房产代持目的

甲乙双方确认，乙方代持甲方房产的目的是【目的】，包括但不限于：【具体目的】。

第二条：代持房产权利与义务

2.1代持人的权利

（1）按照甲方的指示管理和使用房产；

（2）在代持期间，享有房产的占有、使用和收益权；

（3）在合同约定的条件下，处置房产的权利。

2.2代持人的义务

（1）妥善管理和维护房产，保证房产的安全和完好；

（2）按照甲方的指示使用房产，不得擅自改变房产用途；

（3）按时支付房产相关的税费、物业管理费等费用；

（4）在合同约定的条件下，履行房产的处置义务。

2.3委托人的权利

（1）要求乙方按照其指示管理和使用房产；

（2）要求乙方及时报告房产的管理和使用情况；

（3）在合同约定的条件下，要求乙方处置房产。

2.4委托人的义务

（1）提供房产所有权证等相关证件，保证房产的合法性；

（2）按照约定的时间和方式，支付房产的管理和使用费用；

（3）不得擅自要求乙方处置房产，除非符合合同约定的条件。

第三条：代持房产的管理与使用

3.1房产管理方式

甲乙双方约定，房产的管理方式为：【管理方式】，如乙方代为管理、乙方授权第三方管理等。

3.2房产使用规定

甲乙双方约定，房产的使用规定如下：

（1）乙方应按照甲方的指示使用房产，不得擅自改变用途；

（2）乙方不得将房产转借、出租或用于违法活动；

（3）甲方有权随时要求乙方停止使用房产，如不符合约定的使用目的等。

3.3管理与使用费用的承担

甲乙双方约定，房产的管理和使用费用（包括但不限于税费、物业管理费等）由【承担方】承担，具体支付时间和方式由双方约定。

第四条：代持期限及终止条件

4.1代持期限

甲乙双方约定，代持期限为【期限】，自【起始日期】至【终止日期】。

4.2代持终止条件

（1）甲方要求终止，并符合合同约定的条件；

（2）乙方要求终止，并符合合同约定的条件；

（3）合同约定的其他终止条件。

4.3终止代持后的处理

代持合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定处理房产及相关事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付相关税费等。

第五条：房产代持期间的税费承担

5.1税费种类

房产代持期间产生的税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。

5.2税费承担方式

甲乙双方约定，房产代持期间的税费由【承担方】承担。具体承担方式由双方约定。

5.3税费支付时间及方式

甲乙双方约定，税费的支付时间及方式如下：

（1）税费发生时，由【承担方】支付；

（2）税费支付方式：【支付方式】（如现金、转账等）。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）甲方或乙方要求解除，并符合合同约定的条件；

（2）合同约定的其他解除条件。

6.3变更与解除的程序

（1）提出变更或解除意向；

（2）双方协商达成一致；

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