房产合作投资合同模板（2024年修订）.doc

房产合作投资合同模板（2024年修订）

本合同目录一览

1.合作投资概述

1.1投资项目及目标

1.2投资金额及出资方式

1.3投资期限及退出机制

2.房产项目信息

2.1房产项目概述

2.2房产项目位置及规模

2.3房产项目开发进度及预计完成时间

3.合作双方的权益与义务

3.1合作双方的权益

3.1.1投资方的权益

3.1.2合作方的权益

3.2合作双方的义务

3.2.1投资方的义务

3.2.2合作方的义务

4.投资管理及决策

4.1投资管理架构

4.2投资决策机制

4.3投资管理费用及承担方式

5.财务管理与会计核算

5.1财务管理原则

5.2会计核算制度

5.3财务报告及审计

6.风险评估与控制

6.1风险评估机制

6.2风险控制措施

6.3风险责任承担

7.合作终止与解除

7.1合作终止条件

7.2合作解除程序

7.3合作终止后的处理事项

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同的修改与补充

9.1合同修改程序

9.2合同补充内容

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同的履行与监督

11.1合同履行期限

11.2合同履行地点

11.3合同履行监督

12.合同的解除与违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任承担

13.合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他事项

14.1合同的签订地点和时间

14.2合同的副本份数

14.3合同的保密条款

第一部分：合同如下：

第一条：合作投资概述

1.1投资项目及目标

1.2投资金额及出资方式

甲方同意向项目投资人民币【金额】元，出资方式为现金，分三期注入，具体每期的出资时间及金额详见本合同第四条。

1.3投资期限及退出机制

投资期限为【期限】年，自本项目土地使用权证办理完毕之日起计算。投资期限届满后，甲方有权选择继续投资或退出项目。如甲方选择退出，乙方应按照甲方的实际出资比例支付投资回报。

第二条：房产项目信息

2.1房产项目概述

项目位于【项目位置】，占地面积【面积】平方米，规划总建筑面积【面积】平方米，项目性质为【项目性质】，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.2房产项目位置及规模

项目东至【东至】，西至【西至】，南至【南至】，北至【北至】。项目整体规划由【栋数】栋建筑组成，其中住宅【栋数】栋，商业【栋数】栋。

2.3房产项目开发进度及预计完成时间

截至本合同签订之日，项目已完成【进度】%的土地平整及基础设施建设。预计整个项目将在【时间】内完成建设并交付使用。

第三条：合作双方的权益与义务

3.1合作双方的权益

3.1.1投资方的权益

甲方作为投资方，有权获得项目投资回报，并按照本合同约定参与项目的决策管理。

3.1.2合作方的权益

乙方作为合作方，有权按照本合同约定使用甲方的投资资金，并负责项目的开发、建设及销售工作。

3.2合作双方的义务

3.2.1投资方的义务

甲方应按照本合同约定按时足额出资，并按照约定参与项目的决策管理。

3.2.2合作方的义务

乙方应按照本合同约定负责项目的开发、建设及销售工作，并确保项目的合规合法。

第四条：投资管理及决策

4.1投资管理架构

4.2投资决策机制

管委会负责项目的投资决策，包括但不限于项目资金的筹集、使用、分配及项目的重大变更等。管委会的决策方式为【决策方式】，决策有效需达到【比例】的同意。

4.3投资管理费用及承担方式

项目管理费用为项目总投资的【比例】，由甲方和乙方按照各自的出资比例承担。

第五条：财务管理与会计核算

5.1财务管理原则

本项目财务管理遵循合法、合规、公开、透明的原则。

5.2会计核算制度

本项目会计核算按照国家相关法律法规和会计制度进行，确保财务数据的准确性和及时性。

5.3财务报告及审计

乙方应按季度向甲方提供项目的财务报告，并根据甲方的要求进行审计。

第六条：风险评估与控制

6.1风险评估机制

甲方和乙方应共同建立风险评估机制，对项目的各类风险进行识别、评估和控制。

6.2风险控制措施

针对项目可能出现的风险，甲方和乙方应共同制定相应的风险控制措施，包括但不限于风险预警、风险防范和风险应对等。

6.3风险责任承担

因不可抗力或其他不可预见因素导致项目损失的，甲方和乙方按照各自的出资比例承担相应的风险责任。

第七条：合作终止与解除

7.1合作终止条件

（1）投资期限届满，甲方选择退出项目；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）发生不可抗力因素，导致项目无法继续进行；

（4）法律法规规