房产合作代理标准格式合同（2024版）.doc

房产合作代理标准格式合同（2024版）

本合同目录一览

1.合作代理概述

1.1房产概述

1.2合作代理范围

1.3合作代理期限

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.合作代理费用

3.1代理费用的计算

3.2代理费用的支付

3.3代理费用的退还

4.合作代理的终止与解除

4.1合同终止的条件

4.2合同解除的条件

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与补充

7.1合同变更的条件

7.2合同补充的内容

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务的履行

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

11.其他条款

11.1甲方声明与保证

11.2乙方声明与保证

12.附件

12.1房产证复印件

12.2合作代理协议书

13.签署页

13.1甲方签署页

13.2乙方签署页

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合作代理概述

1.1房产概述

本合同所述房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：【房产性质】。

1.2合作代理范围

乙方作为甲方房产的代理，负责代理销售、租赁等业务。代理范围包括但不限于：

（1）代理销售：乙方负责将甲方房产推向市场，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产销售。

（2）代理租赁：乙方负责将甲方房产推向市场，寻找潜在租客，并协助甲方完成房产租赁。

1.3合作代理期限

本合同代理期限为【起始日期】至【终止日期】。代理期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、房产现状、产权清晰等。

（2）甲方应协助乙方开展代理业务，提供必要的便利条件，如钥匙、房产资料等。

（3）甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售或租赁该房产。

（4）甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应积极开展代理业务，努力完成甲方委托的任务。

（2）乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

（3）乙方应在代理期限内完成销售或租赁任务，如未能完成，应向甲方说明原因。

（4）乙方应按照本合同约定支付甲方房产交易过程中产生的相关费用。

第三条合作代理费用

3.1代理费用的计算

本合同代理费用为房产成交价的【百分比】。代理费用应在房产交易完成后【支付时间】内支付给乙方。

3.2代理费用的支付

甲方应在房产交易完成后【支付时间】内，向乙方支付代理费用。支付方式为【支付方式】。

3.3代理费用的退还

如乙方在代理期限内未能完成销售或租赁任务，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。具体退还金额和条件如下：

（1）未能完成销售或租赁任务，但已产生实际支出（如广告费、看房交通费等）的，乙方应退还实际支出部分。

（2）未能完成销售或租赁任务，且未产生实际支出的，乙方应退还甲方已支付的代理费用的【百分比】。

第四条合作代理的终止与解除

4.1合同终止的条件

（1）代理期限届满，双方无异议。

（2）甲方提前书面解除本合同，但应支付乙方已产生的实际支出。

（3）乙方提前书面解除本合同，但应支付甲方已支付的代理费用。

4.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）一方违反本合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行代理业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。

5.2乙方违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方房产交易的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密信息的定义

保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方和乙方在业务往来中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等未公开的信息。

8.2保密义务的履行

双方对本方的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密义务在本合同终止或解除后继续有效。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用