房产即时买卖合同样式（2024年最新版）.doc

房产即时买卖合同样式（2024年最新版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产描述

1.2买卖双方

1.3房价与支付方式

1.4交付与过户

1.5违约责任

1.6争议解决

1.7适用法律

1.8其他术语

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3附属设施与权利

2.4房产权利证明

3.买卖双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3双方权利与义务

4.房价与支付方式

4.1房价确定

4.2支付方式

4.3支付时间与条件

4.4房产税费承担

5.交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户流程与时间

5.3交付与过户费用承担

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.适用法律

8.1合同签订地法律

8.2国际法律冲突解决

9.其他条款

9.1房产保险

9.2房屋维修责任

9.3变更与解除合同

9.4附件说明

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房产交易确认书

10.4其他重要文件

11.签字盖章页

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

11.3见证人签字盖章（如有）

12.附录

12.1房产图片

12.2周边环境描述

12.3交通情况说明

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订时间

13.3补充协议法律效力

14.生效条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产描述

本合同所指的房产位于【房产地址】，房屋结构为【结构类型】，房产证号为【房产证号码】。房产的面积为【面积】平方米，房屋用途为【用途】。房产现状为【现状描述】。

1.2买卖双方

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3房价与支付方式

（1）【支付比例】%的房价款乙方已于【支付日期】支付给甲方；

（2）剩余【支付比例】%的房价款乙方同意在【支付日期】前支付给甲方。

1.4交付与过户

（1）房产现状与本合同所述相符；

（2）房产权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

（3）房产所需的所有手续和文件齐全。

1.4.2房产过户手续乙方同意在房产交付后【过户时间】内办理。过户费用由【承担方】承担。

1.5违约责任

1.5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。

1.5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。

1.6争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.7适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于【房产地址】，土地使用权面积为【土地面积】平方米，建筑物面积为【建筑面积】平方米。

2.2房产现状

房产现状为【描述现状】，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。

2.3附属设施与权利

房产附属设施包括【列举附属设施】，房产权利包括【列举权利】。

2.4房产权利证明

甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等房产权利证明文件，并保证其真实、有效。

第三条买卖双方

3.1出卖人信息

（1）甲方姓名、身份证号码、联系方式；

（2）房产证号、土地使用权证号等房产权利证明文件；

（3）房产现状及附属设施的详细情况。

3.2买受人信息

（1）乙方姓名、身份证号码、联系方式；

（2）乙方购买房产的目的、用途；

（3）乙方支付房价款的能力及支付方式。

3.3双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）保证房产权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

（2）按照本合同约定交付房产；

（3）协助乙方办理房产过户手续。

乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付房价款；

（2）按照本合同约定接收房产；

（3）协助甲方办理房产过户手续。

第四条房价与支付方式

4.1房价确定

本房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式

（1）【支付比例】%的房价款乙方已于【支付日期】支付给甲方；

（2）剩余【支付比例】%的房价款乙方同意在【支付日期】前支付给甲方。

4.3支付时间与条件

乙方按照本合同约定的支付比例和时间向甲方支付房价款。

4.4房产税费承担

本合同所述房产的交易税费由【承担方】承担。

第五条

第八条交付与