房产成交合同：2024年住宅买卖具体条款.doc

房产成交合同：2024年住宅买卖具体条款

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产位置与基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式与金额

2.房产现状与交付

2.1房产现状说明

2.2交付时间与条件

3.房产价格与支付方式

3.1房产成交价格

3.2支付方式与时间表

4.房产过户与登记

4.1过户流程与责任

4.2产权转移登记

5.房产风险与保险

5.1风险责任分配

5.2保险购买与转移

6.违约责任与处罚

6.1违约行为与责任

6.2处罚措施与赔偿

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解与仲裁

8.合同的变更与解除

8.1变更条件与程序

8.2解除条件与后果

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附加条款

10.1装修与家具设备

10.2物业费用与维修责任

11.隐私保护与保密

11.1个人信息保护

11.2合同内容保密

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖法院

13.其他约定

13.1房产交易相关税费

13.2交易过程中的其他费用

14.签署与份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数与保存

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产位置与基本信息

本合同所述房产位于【房产具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米，房产证号为【房产证号码】。房产目前处于【房产现状，如：出售、出租等】。

1.2交易双方信息

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

1.3交易方式与金额

双方同意以【交易方式，如：现金购买、贷款购买等】进行交易。房产成交总金额为人民币【成交金额】元整（大写：【金额大写】）。

第二条房产现状与交付

2.1房产现状说明

甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产现状如实地向乙方展示，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

2.2交付时间与条件

双方约定在【交付日期】前，甲方应将房产现状保持完好，并按照本合同约定将房产交付给乙方。交付时，双方将共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第三条房产价格与支付方式

3.1房产成交价格

本合同所述房产成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【金额大写】）。该价格包括但不限于房产价值、装修价值、家具家电价值等。

3.2支付方式与时间表

（1）在签订本合同之日起【天数】内，支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【金额大写】）；

（2）剩余款项人民币【剩余款项金额】元整（大写：【金额大写】），乙方同意在房产过户手续办理完毕后【天数】内支付给甲方。

第四条房产过户与登记

4.1过户流程与责任

甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户过程中产生的一切费用由【承担方】承担。

4.2产权转移登记

双方应共同前往房产登记部门办理产权转移登记手续。登记费用由【承担方】承担。自登记完毕之日起，房产所有权归乙方所有。

第五条房产风险与保险

5.1风险责任分配

自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，房产所涉及的一切风险由甲方承担。过户手续办理完毕后，风险责任由乙方承担。

5.2保险购买与转移

甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房产现有保险权益转让给乙方。此后，乙方应自行购买并缴纳房产保险费用。

第六条违约责任与处罚

6.1违约行为与责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。

6.2处罚措施与赔偿

违约方应承担包括但不限于违约金、损害赔偿金等违约责任。具体金额和方式由双方协商确定。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解与仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1变更条件与程序

任何一方要求变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件与后果

本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。

第十条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。

第十一条附加条款

10.1装修与家具设备

甲方应保证房产内的装修和家具设备在交付时符合合同约定。如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

10.2物业费用与维修责任

房产过户后，乙方应承担物业费用及相关维修责任。

第十二