房产现有房源销售合同样式 2024年适用.doc

房产现有房源销售合同样式2024年适用

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权性质

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3定金金额及支付时间

2.4首付款金额及支付时间

2.5贷款事宜

第三条购房资格与核验

3.1购房人资格

3.2购房人身份证明

3.3购房人户籍证明

3.4购房人婚姻状况证明

3.5购房人收入证明

第四条合同签订与备案

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同备案时间

4.4合同备案地点

第五条交付与入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住手续

5.4物业服务事项

第六条产权过户与登记

6.1产权过户时间

6.2产权过户费用

6.3产权登记时间

6.4产权登记费用

第七条售后服务与保修

7.1售后服务事项

7.2保修范围与期限

7.3维修责任主体

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿金额及支付方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条其他约定

13.1户口迁移事项

13.2宠物饲养事项

13.3房屋装修事项

第十四条双方签字盖章

14.1购房人签字

14.2出卖人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源所有权性质：住宅

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：人民币万元整

2.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付

2.3定金金额及支付时间：定金人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付

2.4首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，合同签订后七个工作日内支付

2.5贷款事宜：买方如需贷款，应向出卖人提供相关资料，并承担贷款风险及手续费用

第三条购房资格与核验

3.1购房人资格：具有中华人民共和国国籍的公民

3.2购房人身份证明：身份证号码X

3.3购房人户籍证明：户口簿复印件

3.4购房人婚姻状况证明：婚姻状况证明文件

3.5购房人收入证明：工作单位出具的在职证明及近一年工资流水

第四条合同签订与备案

4.1合同签订时间：年月日

4.2合同签订地点：市区街道号

4.3合同备案时间：合同签订后七个工作日内

4.4合同备案地点：市房地产交易中心

第五条交付与入住

5.1交付时间：合同备案后个工作日内

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气等公共服务设施正常使用

5.3入住手续：购房人提供有效身份证件，办理物业入住手续

5.4物业服务事项：物业公司提供的物业服务内容，包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等

第六条产权过户与登记

6.1产权过户时间：合同备案后个工作日内

6.2产权过户费用：按照国家相关政策规定支付

6.3产权登记时间：产权过户完成后个工作日内

6.4产权登记费用：按照国家相关政策规定支付

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

1)合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

2)因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的；

3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以变更或解除合同。

8.2合同解除条件：

1)合同签订后，买方未按约定支付款项，出卖人可以解除合同；

2)合同签订后，卖方未按约定交付房屋，买方可以解除合同；

3)双方协商一致解除合同。

8.3合同变更与解除的程序：

1)双方书面提出变更或解除合同的请求；

2)双方协商确定变更或解除合同的具体内容；

3)双方签订变更或解除合同的协议，并办理相关手续。

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为：

1)买方未按约定支付款项；

2)卖方未按约定交付房屋；

3)双方未按约定履行合同义务的其他情形。

9.2违约责任：

1)买方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；

2)卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的10%；