房地产项目VIP认筹流程及权益详细合同.doc

房地产项目VIP认筹流程及权益详细合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房地产项目

1.2VIP认筹

1.3权益

2.VIP认筹流程

2.1认筹申请

2.2认筹资格审核

2.3认筹金额支付

2.4认筹成功确认

3.权益详细

3.1优先购房权

3.2价格优惠

3.3户型选择优先权

3.4优先下定权

3.5额外礼品或优惠

4.认筹金额退还条件

4.1认筹失败

4.2认筹者本人要求退款

4.3合同约定的其他退款条件

5.认筹时间限制

5.1认筹起始时间

5.2认筹截止时间

5.3认筹时间延长条件

6.认筹者的义务与责任

6.1按照约定支付认筹金额

6.2提供真实有效的个人信息

6.3遵守合同约定的其他义务

7.开发商的义务与责任

7.1提供VIP认筹服务

7.2保证房地产项目的质量与进度

7.3按照约定提供权益

8.违约责任

8.1认筹者的违约行为及后果

8.2开发商的违约行为及后果

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1双方对合同内容的保密

11.2双方对认筹者的个人信息的保密

11.3违约保密条款的后果

12.法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议解决的管辖法院

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2双方对合同的解释权

14.附件

14.1认筹申请表

14.2房地产项目宣传资料

14.3合同补充说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房地产项目

本合同所指的房地产项目是指由甲方开发的位于【项目地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业设施、配套设施等。

1.2VIP认筹

VIP认筹是指乙方在甲方提供的房地产项目中，按照本合同约定的条件和流程，预先支付一定金额的认筹金，以获取甲方提供的优先购房权、价格优惠、户型选择优先权等权益的行为。

1.3权益

权益是指乙方在本合同约定的条件下，基于VIP认筹行为所享有的权利，包括但不限于优先购房权、价格优惠、户型选择优先权、优先下定权等。

第二条VIP认筹流程

2.1认筹申请

乙方如需参与VIP认筹，应向甲方提交认筹申请，并提供真实有效的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2认筹资格审核

甲方在收到乙方的认筹申请后，应对乙方提供的信息进行审核，以确保乙方符合认筹条件。审核内容包括但不限于身份真实性、信用状况等。

2.3认筹金额支付

乙方在通过甲方审核后，应按照本合同约定的金额向甲方支付认筹金。认筹金支付方式包括但不限于银行转账、、支付等。

2.4认筹成功确认

甲方在收到乙方支付的认筹金后，应及时确认认筹成功，并为乙方提供相应的权益证明，包括但不限于认筹证书、购房优惠卡等。

第三条权益详细

3.1优先购房权

乙方在认筹成功后，享有在房地产项目开盘时的优先购房权。具体优先顺序按照认筹时间先后确定。

3.2价格优惠

乙方在行使优先购房权时，享有本合同约定的价格优惠。具体优惠幅度以甲方公布的优惠政策为准。

3.3户型选择优先权

乙方在认筹成功后，享有在开盘时优先选择户型的权利。具体优先顺序按照认筹时间先后确定。

3.4优先下定权

乙方在认筹成功后，享有在开盘时优先下单的权利。具体优先顺序按照认筹时间先后确定。

3.5额外礼品或优惠

甲方在本合同有效期内，可根据实际情况为乙方提供额外的礼品或优惠，具体内容以甲方公布的为准。

第四条认筹金额退还条件

4.1认筹失败

如乙方提供的个人信息不真实、不准确或不完整，导致甲方审核的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并退还已支付的认筹金。

4.2认筹者本人要求退款

乙方在认筹成功后，如因个人原因要求退款，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，甲方应在收到申请之日起【退款时限】内退还已支付的认筹金。

4.3合同约定的其他退款条件

如本合同另有约定的退款条件，甲方应按照约定退还乙方已支付的认筹金。

第五条认筹时间限制

5.1认筹起始时间

本房地产项目的VIP认筹起始时间为【起始日期】。

5.2认筹截止时间

本房地产项目的VIP认筹截止时间为【截止日期】。

5.3认筹时间延长条件

如甲方认为有必要延长认筹时间，应提前【提前通知时间】通知乙方。延长后的认筹截止时间为【延长后截止日期】。

第六条认筹者的义务与责任

6.1按照约定支付认筹金额

乙方在认筹成功后，应按照本合同约定的金额支付认筹金。

6.2提供真实有效的个人信息

乙方应向甲方提供真实、有效、完整的个人信息，并