房屋买卖居间服务合同2024版详细条款.doc

房屋买卖居间服务合同2024版详细条款

本合同目录一览

1.房屋买卖居间服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.居间服务方的义务与责任

2.1义务

2.2责任

3.买方的义务与责任

3.1义务

3.2责任

4.卖方的义务与责任

4.1义务

4.2责任

5.居间服务费用

5.1费用的计算与支付

5.2费用的退还与扣除

6.合同的履行与期限

6.1履行方式

6.2履行期限

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

8.3居间服务方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3附件

14.附则

14.1定义与解释

14.2适用范围

14.3合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖居间服务合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指居间服务方作为中介，为买方和卖方提供房屋买卖服务的协议。居间服务方在此合同中提供的服务包括寻找合适的房屋、协助双方进行谈判、办理交易手续等。

1.2范围

本合同所涵盖的范围包括居间服务方为买方和卖方提供的所有房屋买卖相关服务，包括但不限于房屋信息的收集与提供、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。

第二条居间服务方的义务与责任

2.1义务

居间服务方应尽最大努力为买方和卖方提供优质、高效的居间服务，包括但不限于：

（1）真实、准确、及时地提供房屋信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息；

（2）协助买方和卖方进行价格谈判，以达成双方满意的交易价格；

（3）协助办理交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等；

（4）提供专业的咨询和建议，以帮助买方和卖方做出明智的决策。

2.2责任

（1）居间服务方应对其提供的房屋信息的真实性、准确性负责；

（2）居间服务方应对其协助办理的交易手续的合法性、合规性负责；

（3）居间服务方应对其提供的专业咨询和建议的准确性、可靠性负责。

第三条买方的义务与责任

3.1义务

买方应按照合同约定，向居间服务方支付居间服务费用，并配合居间服务方完成房屋买卖交易的相关手续。

3.2责任

买方应对其提供的购房意向、购房能力等信息的真实性、准确性负责。买方在购房过程中应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行相关义务。

第四条卖方的义务与责任

4.1义务

卖方应按照合同约定，向居间服务方支付居间服务费用，并配合居间服务方完成房屋买卖交易的相关手续。

4.2责任

卖方应对其提供的房屋信息、所有权情况等信息的真实性、准确性负责。卖方在售房过程中应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行相关义务。

第五条居间服务费用

5.1费用的计算与支付

居间服务费用根据房屋的成交价格计算，具体计算方式为：成交价格的1%。居间服务费用在房屋买卖交易完成后支付。

5.2费用的退还与扣除

如因居间服务方的原因导致房屋买卖交易未能完成，居间服务方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余的居间服务费用退还给买方或卖方。

第六条合同的履行与期限

6.1履行方式

居间服务方应通过电话、、邮件等方式与买方和卖方保持沟通，及时告知交易进展情况。

6.2履行期限

居间服务方应自合同签订之日起，尽快为买方和卖方寻找合适的房屋，并在双方达成购房意向后，协助办理房屋买卖交易的相关手续。合同履行期限最长不超过六个月。

第八条违约责任

8.1买方的违约责任

（1）买方如未能按照约定时间支付居间服务费用，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。

（2）买方如未能按照约定购买房屋，应支付居间服务费用的50%作为违约金。

8.2卖方的违约责任

（1）卖方如未能按照约定时间支付居间服务费用，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。

（2）卖方如未能按照约定出售房屋，应支付居间服务费用的50%作为违约金。

8.3居间服务方的违约责任

（1）居间服务方如未能按照约定时间完成居间服务，应支付逾期完成服务的违约金，违约金计算方式为：逾期完成服务天数的居间服务费用的两倍。

（2）居间服务方如提供虚假信息或者未真实、准确、及时地提供房屋信息，应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用的50%作为违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方