房产抵押融资合同：2024版房产贷款权益保障.doc

房产抵押融资合同：2024版房产贷款权益保障

本合同目录一览

第一条房产抵押融资合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房产贷款权益保障

2.1房产所有权确认

2.2贷款额度与利率

2.3还款期限与方式

2.4利息计算与支付

2.5贷款用途限制

2.6房产评估与价值

第三条抵押房产的评估与价值确认

3.1评估机构的选择

3.2评估程序与时间

3.3评估结果的异议处理

第四条贷款申请与审批流程

4.1申请材料的提交

4.2审批时间与结果

4.3审批通过的后续流程

第五条房产抵押登记与办理

5.1抵押登记机构的选择

5.2抵押登记程序与时间

5.3抵押登记费用的承担

第六条贷款的发放与使用

6.1贷款发放的时间与方式

6.2贷款使用的监督与限制

6.3贷款的归还与解除抵押

第七条贷款违约与风险管理

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3风险管理措施与处理

第八条合同的变更与解除

8.1变更的条件与程序

8.2解除的条件与程序

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件与时间

10.2终止条件与时间

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条保密条款

12.1保密信息的界定

12.2保密责任的承担

第十三条合同的书面与签字

13.1书面合同的制备

13.2签字盖章的程序与要求

第十四条合同的附件与补充

14.1附件的说明与效力

14.2补充协议的签订与生效

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资合同的定义与范围

1.2抵押房产的范围包括：位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。

第二条房产贷款权益保障

2.1甲方确认抵押房产的所有权归甲方所有，不存在任何权利争议或法律纠纷。

2.2乙方根据甲方的抵押房产价值，确定贷款额度。贷款额度最高不超过抵押房产评估价值的_______%。

2.3贷款还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。

2.4贷款利率为_______%，按年计算，不得高于国家规定的同期贷款基准利率。

2.5甲方承诺贷款用于合法用途，不得用于投机倒把、赌博等非法活动。

2.6抵押房产的评估价值为人民币_______元，评估机构为_______。

第三条抵押房产的评估与价值确认

3.1甲方应选择具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，并将评估报告提交给乙方。

3.2评估程序应在合同签订后_______日内完成，评估结果应以书面形式提交。

3.3如甲方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起_______日内向评估机构提出书面异议，评估机构应在收到异议后_______日内作出答复。

第四条贷款申请与审批流程

4.2乙方应在收到甲方材料后_______日内完成审批，并将审批结果通知甲方。

4.3审批通过后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将贷款用于约定的用途。

第五条房产抵押登记与办理

5.1甲方应选择具有资质的抵押登记机构办理抵押登记手续，并将登记费用承担。

5.2抵押登记程序应在合同签订后_______日内完成，登记证书由甲方持有。

5.3抵押登记费用为人民币_______元，由甲方承担。

第六条贷款的发放与使用

6.1贷款发放时间为审批通过后_______日内，乙方将贷款直接划入甲方指定的银行账户。

6.2甲方应严格按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

6.3贷款归还方式为：甲方按约定的还款计划按时还款，直至贷款本息全部还清。贷款本息还清后，甲方有权解除抵押。

第七条贷款违约与风险管理

7.1.1未按约定的还款计划按时还款；

7.1.2未按约定的用途使用贷款；

7.1.3提供虚假材料或隐瞒重要事实；

7.2甲方发生违约情形的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押房产。

7.3甲方应按照乙方要求购买房产保险，并将乙方作为第一受益人。

第八条合同的变更与解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。

8.2合同变更或解除的条件如下：

8.2.1甲乙双方协商一致；

8.2.2因政策调整、法律法规变化，合同继续履行将损害甲乙双方合法权益；

8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条争议解决方式

9.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民