房地产股权转让规范合同样本，2024年适用.doc

房地产股权转让规范合同样本，2024年适用

本合同目录一览

第一条股权转让

1.1股权转让的范围

1.2股权转让的价格

1.3股权转让的支付方式

第二条股权转让的条件

2.1转让方的资格

2.2受让方的资格

2.3股权转让的批准

第三条股权转让的程序

3.1转让方和受让方的协商

3.2签订股权转让协议

3.3股权转让的登记

第四条股权转让的效力

4.1股权转让协议的生效

4.2股权转让的法律责任

第五条股权转让的变更

5.1股权转让的解除

5.2股权转让的修改

第六条股权转让的保密

6.1保密信息的范围

6.2保密义务的期限

第七条股权转让的争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的解决机构

第八条股权转让的违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条股权转让的不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力的后果

第十条股权转让的税收

10.1税收的承担

10.2税收的支付方式

第十一条股权转让的Inspection和交付

11.1Inspection的时间和地点

11.2Inspection的内容和标准

11.3交付的时间和地点

第十二条股权转让的售后服务

12.1售后服务的范围

12.2售后服务的期限

第十三条股权转让的合同修改和补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

第十四条股权转让的其他条款

14.1其他条款的内容

14.2其他条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条股权转让

1.1股权转让的范围

1.1.1本合同项下的股权转让范围包括：（具体列出股权转让的股份比例或者具体股权）

1.1.2转让方应保证其拥有合法、完整的股权，且该股权未设任何抵押、质押或担保。

1.1.3受让方同意按照本合同约定的价格和条件购买转让方所持有的股权。

1.2股权转让的价格

1.2.1股权转让的价格为：（具体金额或计算方式）

1.2.2受让方应按照本合同约定的支付方式，分期支付股权转让款。

1.2.3转让方应在收到股权转让款后，将股权转让给受让方，并办理相关股权变更手续。

1.3股权转让的支付方式

1.3.1受让方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向转让方支付首期股权转让款，金额为：（具体金额）。

1.3.2受让方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向转让方支付剩余股权转让款，金额为：（具体金额）。

1.3.3受让方未按照约定支付股权转让款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。

第二条股权转让的条件

2.1转让方的资格

2.1.1转让方应是一家合法成立并有效存在的公司或其他法律主体。

2.1.2转让方应保证其拥有合法、完整的股权，且该股权未设任何抵押、质押或担保。

2.2受让方的资格

2.2.1受让方应是一家合法成立并有效存在的公司或其他法律主体。

2.2.2受让方应具备足够的资金实力和业务能力，以承担股权转让后的责任和义务。

2.3股权转让的批准

2.3.1本股权转让应取得转让方股东会决议的通过。

2.3.2本股权转让应取得受让方董事会决议的通过。

2.3.3本股权转让应依法向工商行政管理部门办理变更登记手续。

第三条股权转让的程序

3.1转让方和受让方的协商

3.1.1转让方和受让方应就股权转让的相关事项进行充分协商，达成一致意见。

3.1.2转让方和受让方应签署本合同，并按照本合同的约定履行各自的义务。

3.2签订股权转让协议

3.2.1本合同由转让方和受让方签署，并加盖转让方和受让方的公章。

3.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3股权转让的登记

3.3.1转让方应协助受让方办理股权变更登记手续。

3.3.2受让方应按照法律规定，向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续。

第八条股权转让的违约责任

8.1转让方的违约责任

8.1.1转让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。

8.1.2转让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，还应承担受让方因此所遭受的损失。

8.2受让方的违约责任

8.2.1受让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，应向转让方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。

8.2.2受让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，还应承担转让方因此所遭受的损失。

第九条股权转让的不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

9.1.2发生不可抗力的情况，导致股权转让不能完成的，转让方和受让方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。

9.2