房地产项目经营承包标准合同2024年适用版.doc

房地产项目经营承包标准合同2024年适用版

本合同目录一览

第一条承包范围与内容

1.1承包项目的范围

1.2承包项目的经营内容

第二条合同期限

2.1承包期限的开始与结束日期

2.2合同续约条款

第三条承包方的义务与责任

3.1承包方应遵守的法律法规

3.2承包方的经营责任

3.3承包方的安全保障责任

第四条发包方的义务与责任

4.1发包方的支持与协助

4.2发包方的监管责任

4.3发包方的违约责任

第五条承包费用与支付方式

5.1承包费用的标准与计算

5.2支付方式与支付时间

第六条经营成果分配

6.1经营成果的计算方法

6.2经营成果的分配比例

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

8.3提交法院解决

第九条保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的履行

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义与范围

10.2不可抗力事件的处理

第十一条违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的具体措施

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同解除的条件与程序

第十三条合同的附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的效力

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1承包项目的范围

本合同所述的承包项目范围包括但不限于：房地产项目的销售、租赁、物业管理、配套服务设施运营等业务。

1.2承包项目的经营内容

承包方应根据合同约定，全面负责房地产项目的经营管理工作，包括但不限于市场调研、营销策划、销售执行、客户服务、财务管理、团队建设等。

第二条合同期限

2.1承包期限的开始与结束日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同续约条款

合同期满前六个月，如双方无异议，可按照原合同条件续约，续约期限、费用等事项由双方另行协商确定。

第三条承包方的义务与责任

3.1承包方应遵守的法律法规

承包方应严格遵守国家法律法规、行业规定以及合同约定的各项义务，保证经营活动合法合规。

3.2承包方的经营责任

承包方应确保房地产项目在合同期限内的正常运营，实现约定的经营目标，并按照约定向发包方支付承包费用。

3.3承包方的安全保障责任

承包方应全面负责项目现场的安全管理工作，确保人员、财产的安全，防止安全事故的发生。

第四条发包方的义务与责任

4.1发包方的支持与协助

发包方应提供必要的经营条件和支持，协助承包方完成项目经营目标，包括但不限于提供项目资料、协助办理相关手续等。

4.2发包方的监管责任

发包方应按照合同约定，对承包方的经营活动进行监管，确保项目运营的合规性。

4.3发包方的违约责任

发包方如违反合同约定，导致承包方损失的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。

第五条承包费用与支付方式

5.1承包费用的标准与计算

承包方应按合同约定支付承包费用，承包费用的标准与计算方法详见合同附件。

5.2支付方式与支付时间

承包方应按照合同约定的时间和方式向发包方支付承包费用，具体支付方式详见合同附件。

第六条经营成果分配

6.1经营成果的计算方法

经营成果分配按照合同约定的方法进行，具体计算方法详见合同附件。

6.2经营成果的分配比例

经营成果的分配比例按照合同约定的比例执行，具体分配比例详见合同附件。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除的条件与程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结算相关费用。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3提交法院解决

如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1保密信息的定义与范围

保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。

9.2保密责任的履行

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露保密信息。

第十条不可抗力

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