房屋买卖代理合同：2024专业中介服务.doc

房屋买卖代理合同：2024专业中介服务

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（中介方）：

1.3丙方（买方）：

第二条：房屋买卖代理服务内容

2.1.1房屋出售咨询与建议

2.1.2市场调研与分析

2.1.3制定销售策略与推广方案

2.1.4寻找并筛选潜在买方

2.1.5安排双方洽谈与交易

2.1.6协助办理房屋过户手续

第三条：合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

3.2如果双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。

第四条：中介费用

4.1乙方提供的中介服务，甲方应支付中介费，具体金额为：

4.1.1房屋交易总价的____%

4.1.2或固定金额为人民币____元

4.2甲方支付中介费用的时间和方式：

4.2.1交易成功后，于房屋过户完成当日支付。

第五条：房屋信息与资料提供

5.1.1房屋所有权证及土地使用权证复印件

5.1.2房屋的实体照片、图纸等相关资料

5.1.3房屋的现状描述及相关附属设施情况

5.1.4甲方与房屋相关的所有债务和所有权纠纷情况说明

第六条：买方资质审核

6.1乙方有义务对丙方的购房资质进行审核，确保其具备购房资格。

第七条：交易过程中的配合与沟通

7.1甲方应积极配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于：

7.1.1安排参观房屋

7.1.2参加双方洽谈与交易活动

7.1.3提供必要的相关文件和资料

7.2乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈房屋销售情况及买方意向。

第八条：交易成功的定义

8.1本合同所称“交易成功”是指：

8.1.1丙方同意购买甲方房屋，并签署房屋买卖合同。

8.1.2房屋过户至丙方名下，交易完成。

第九条：合同的变更与终止

9.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。

9.2合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十条：违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十一条：争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条：其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条：合同附件

14.1附件一：房屋基本情况说明

14.2附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件

14.3附件三：房屋现状照片及图纸

14.4附件四：丙方购房资质证明文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方是指房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权和相关权益，愿意将房屋出售给乙方或丙方。

1.2乙方（中介方）：

乙方是指接受甲方委托，提供房屋买卖代理服务的专业中介机构。

1.3丙方（买方）：

丙方是指乙方在代理过程中找到的、有购买甲方房屋意愿并具备购房资格的买家。

第二条：房屋买卖代理服务内容

2.1.1房屋出售咨询与建议：

乙方应根据市场情况和甲方房屋的具体情况，为甲方提供专业的出售建议，包括售价定位、出售策略等。

2.1.2市场调研与分析：

乙方应对所在地区的房地产市场进行调研和分析，为甲方提供市场趋势、竞争对手、潜在买家等信息。

2.1.3制定销售策略与推广方案：

乙方应根据甲方的需求和市场情况，制定切实可行的销售策略和推广方案，以提高房屋的销售速度和价格。

2.1.4寻找并筛选潜在买方：

乙方应通过各种渠道寻找潜在买家，并对这些买家进行筛选，确保找到有购买意愿且具备购房资格的买家。

2.1.5安排双方洽谈与交易：

乙方应协助甲方和丙方进行洽谈，推动交易的顺利进行，并在交易过程中提供必要的协助和支持。

2.1.6协助办理房屋过户手续：

乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

第三条：合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

本合同的有效期为六个月，自双方签署之日起计算。

3.2如果双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。

如果双方在合同有效期内未能达成交易，本合同将在有效期届满时自动终止。

第四条：中介费用

4.1乙方提供的中介服务，甲方应支付中介费，具体金额为：

4.1.1房屋交易总价的____%：

甲方应支付的中介费为房屋交易总价的百分之二。

4.1.2或固定金额为人民币____元：

甲方应支付的中介费为固定金额人民币两万元。

4.2甲方支付中介费用的时间和方式：

4.2.1交易成功后，于房屋过户完成当日支付。

甲方应在房屋过