房产企业销售合同登记簿样本（2024年版）.doc

房产企业销售合同登记簿样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（销售方）

1.2乙方（购买方）

1.3甲方定义

1.4乙方定义

第二条房产信息

2.1房产名称

2.2房产位置

2.3房产类型

2.4房产面积

2.5房产产权

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

第五条质量保证

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条售后服务

6.1客户服务

6.2维修服务

6.3咨询服务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3修改权

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（销售方）：甲方是指具有合法资质的房产企业，按照中华人民共和国相关法律法规设立，拥有合法经营权的房地产销售公司。

1.2乙方（购买方）：乙方是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、其他组织，作为房产购买者。

1.3甲方定义：甲方是指承担房产销售义务，向乙方提供房产交易服务的企业。

1.4乙方定义：乙方是指承担房产购买义务，向甲方支付房产购买价款的自然人、法人或其他组织。

第二条房产信息

2.1房产名称：具体指明房产项目的名称，如“花园”、“大厦”等。

2.2房产位置：详细描述房产的具体位置，包括所在城市、区域、街道、门牌号码等。

2.3房产类型：指明房产的类型，如住宅、商业、写字楼等。

2.4房产面积：准确标明房产的建筑面积、使用面积等，并注明面积的计算方式和单位（如平方米）。

2.5房产产权：明确房产的产权性质，如70年住宅用地使用权、40年商业用地使用权等。

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格：详细列出房产的销售价格，包括单价和总价，并注明价格的币种和支付方式。

3.2支付方式：明确乙方向甲方支付房产购买价款的方式，如银行转账、现金支付等。

3.3定金：规定乙方支付定金的金额、支付时间和支付方式。

3.4首付款：明确乙方应支付的首付款金额、支付时间和支付方式。

3.5贷款：如乙方选择贷款支付，应明确贷款的银行、贷款金额、贷款期限等相关事项。

3.6尾款：规定乙方在房产交付后应支付的尾款金额、支付时间和支付方式。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：明确房产交付的条件，如乙方支付完毕购房款、完成房屋所有权转移登记等。

4.2交付时间：指明房产交付的具体时间，如按照合同约定分批交付或者整体交付的时间点。

4.3交付方式：描述房产交付的具体方式，如现场交付、邮寄交付等。

第五条质量保证

5.1质量标准：明确房产的建筑质量标准，符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2保修范围：列出房产保修的范围，包括屋面、墙面、地面、门窗等。

5.3保修期限：指明保修的期限，如房屋结构主体保修期限为设计文件规定的该结构主体合理使用年限。

第六条售后服务

6.1客户服务：提供售后的客户服务，包括解答乙方在购房过程中遇到的问题等。

6.2维修服务：提供房产交付后的维修服务，包括小修、中修、大修等。

6.3咨询服务：提供房产相关的咨询服务，如房产交易流程、贷款办理等。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定等。

8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于延迟支付购房款、未按约定办理贷款等。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议，诉讼地点为房产所在地的人民法院。

第十条法律适用

10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华