房产抵押借款服务合同（2024年规范版）.doc

房产抵押借款服务合同（2024年规范版）

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.房产抵押情况

2.1抵押房产信息

2.2抵押房产价值评估

3.借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

3.3还款进度

4.利率与费用

4.1借款利率

4.2相关费用

5.抵押物的处理

5.1抵押物权益

5.2抵押物处置

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

10.合同的修订与补充

10.1修订条件

10.2补充内容

11.第三方服务

11.1第三方服务提供商

11.2第三方服务费用

12.法律法规

12.1适用法律

12.2法律法规冲突

13.合同的签署与保管

13.1签署程序

13.2合同副本保管

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方保证将借款金额用于项目/用途，并承诺按照实际情况及时向乙方报告借款资金的使用情况。

第二条房产抵押情况

2.1抵押房产信息

2.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估报告由甲方提供，乙方有权对抵押房产进行实地查看和重新评估，以确保抵押房产的价值与借款金额相匹配。

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

甲方同意按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。

3.3还款进度

甲方的还款进度按照约定的还款计划执行，如甲方未能按时还款，则按照本合同约定的逾期还款利率计算逾期利息。

第四条利率与费用

4.1借款利率

4.2相关费用

本合同借款期间，甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、评估费等，具体费用金额及支付方式在本合同附件中列明。

第五条抵押物的处理

5.1抵押物权益

甲方在借款期间及借款到期后，仍享有抵押物的所有权，但不得处分、转让或设定任何形式的担保。

5.2抵押物处置

在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，同时甲方应按照约定向乙方提供相关的证件和文件。

6.2合同终止条件

本合同在甲方按时偿还完毕借款本金及利息后自动终止。

第八条违约责任

7.1借款人违约

甲方如未按约定用途使用借款、未按约定的还款计划还款或未能履行本合同项下的任何其他义务，均视为违约。乙方有权采取本合同约定的措施，追究甲方的违约责任。

7.2贷款人违约

乙方如未按约定按时提供借款、未按约定的利率提供服务或未能履行本合同项下的任何其他义务，均视为违约。甲方有权采取本合同约定的措施，追究乙方的违约责任。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

9.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条合同的修订与补充

10.1修订条件

本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2补充内容

本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。

第十二条第三方服务

11.1第三方服务提供商

本合同项下的第三方服务包括但不限于抵押物评估、担保等，具体服务内容由双方协商确定。

11.2第三方服务费用

甲方应承担的第三方服务费用，按照双方约定的金额和支付方式支付。

第十三条法律法规

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规冲突

如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十四条合同的签署与保管

13.1签署程序

本合同一式两份，双方各执一份。双方授权代表签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

13.2合同副本保管

双方应将本合同正本妥善保管，不得泄露给第三方。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：借款用途证明文件

附件三：抵押物