房产认筹预订协议标准版（2024年度）.doc

房产认筹预订协议标准版（2024年度）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源类型

1.3房源面积

1.4房源单价

1.5房源总价

2.认筹信息

2.1认筹金额

2.2认筹方式

2.3认筹时间

2.4认筹资格

2.5认筹人数限制

3.预订权益

3.1预订确认

3.2预订保留期限

3.3预订取消政策

3.4预订权益转让

3.5预订权益变更

4.付款与退款

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3退款政策

4.4退款流程

4.5退款金额计算

5.交付与入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住流程

5.4入住时间

5.5入住相关费用

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除流程

6.3解除后的权益处理

6.4解除产生的费用承担

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任计算

7.3违约责任承担方式

7.4违约与赔偿限额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议管辖法院

8.3争议解决时间限制

8.4争议解决费用承担

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更程序

9.4合同终止条件

9.5合同终止后的权益处理

10.双方权利与义务

10.1开发商的权利与义务

10.2购房者的权利与义务

10.3第三方权利与义务

11.名词解释

11.1定义与解释

11.2名词解释的优先级

11.3名词解释的更新与修订

12.附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的更新与修订

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

13.3附件的更新与修订

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

14.4签署代表的授权证明

14.5签署后的合同份数与保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：中华人民共和国省市区街道号

1.2房源类型：住宅

1.3房源面积：平方米

1.4房源单价：元/平方米

1.5房源总价：元

第二条认筹信息

2.1认筹金额：元

2.2认筹方式：通过银行转账或现场刷卡支付

2.3认筹时间：自签署本协议之日起至年月日止

2.4认筹资格：认筹人须为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人及其他组织

2.5认筹人数限制：本房源认筹人数上限为人

第三条预订权益

3.1预订确认：认筹成功后，开发商将在工作日内向预订人发出预订确认通知

3.2预订保留期限：预订人在收到预订确认通知后日内支付预订保留金，否则预订权将被取消

3.3预订取消政策：预订人在预订保留期限内取消预订的，已支付的预订保留金将不予退还；开发商原因导致预订取消的，开发商应双倍退还预订保留金

3.4预订权益转让：预订人可在预订保留期限内将其预订权益转让给第三方，转让需书面通知开发商，并经开发商同意

3.5预订权益变更：预订人要求变更预订房源或预订权益的，需在预订保留期限内书面通知开发商，经开发商同意后方可变更

第四条付款与退款

4.1付款方式：预订人在预订保留期限内支付预订保留金后，按照开发商指定的付款方式分期支付房款

4.2付款时间：具体付款时间及金额按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行

4.3退款政策：如开发商原因导致合同解除的，开发商应退还已支付的房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息

4.4退款流程：退款申请应在合同解除后日内提出，并由开发商审核通过后进行退款

4.5退款金额计算：退款金额为本金加上按照中国人民银行同期存款利率计算的利息

第五条交付与入住

5.1交付时间：按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行

5.2交付条件：开发商按照合同约定完成房屋建设，并通过相关部门验收合格

5.3入住流程：预订人按照开发商指定的入住流程办理入住手续

5.4入住时间：按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行

5.5入住相关费用：入住相关费用包括但不限于物业费、装修费等，具体费用按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行

第六条合同解除

6.1解除条件：本合同的解除条件按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行

6.2解除流程：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议

6.3解除后的权益处理：解除协议中约定的权益处理方式

6.4解除产生的费用承担：解除协议中约定的费用承担方式

第八条违约责任

8.1违约行为：包括但不限于开发商未按合同约定时间交付房屋，或预订人未按合同约定时间支付房款

8.2违约责任计算：违约金计算方式为本金按照中国人民银行同期存款利率计算的利息