房地产开发主体工程劳务分包合同范例2024.doc

房地产开发主体工程劳务分包合同范例2024

本合同目录一览

1.劳务分包范围及内容

1.1工程概述

1.2分包工程明细

1.3分包工程量清单

2.分包合同价款

2.1合同价格

2.2价格调整机制

2.3付款方式及进度

3.分包工程的质量标准

3.1工程质量要求

3.2质量保证措施

3.3质量验收程序

4.分包工程的进度要求

4.1工程进度计划

4.2进度延误责任

4.3提前完成奖励

5.分包工程的安全管理

5.1安全施工要求

5.2安全事故处理

5.3安全文明施工费

6.分包方的资质及人员要求

6.1承包方资质要求

6.2施工人员要求

6.3人员培训及管理

7.合同的履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更程序

7.3合同解除及违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

8.3法律适用

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1分包工程设计文件

11.2分包工程量清单

11.3相关资质证明文件

12.其他约定

12.1信息披露

12.2InspectionandAcceptance

12.3保险

13.合同的修订与补充

13.1修订条件

13.2补充协议格式

13.3修订后的协议生效

14.合同的份数及保管

14.1合同份数

14.2合同的保管

14.3合同的传递

第一部分：合同如下：

第一条劳务分包范围及内容

1.1工程概述

本合同项下的工程概述为：房地产开发主体工程，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑防水工程、建筑给排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑装饰装修工程等。

1.2分包工程明细

分包工程明细包括但不限于：

（1）地基与基础工程：桩基、地基处理、基础施工等；

（2）主体结构工程：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、钢结构工程等；

（3）建筑防水工程：地下室防水、屋面防水、卫生间防水等；

（4）建筑给排水及供暖工程：给水管道、排水管道、供暖管道、卫生设备安装等；

（5）通风与空调工程：通风管道、空调管道、风机安装等；

（6）建筑电气工程：供电线路、照明设备、电气设备安装等；

（7）建筑装饰装修工程：内外墙面装修、地面装修、天棚装修等。

1.3分包工程量清单

分包工程量清单详见附件，承包方应按照清单内容进行施工。

第二条分包合同价款

2.1合同价格

本合同约定的合同价格为人民币【】元（大写：【】元整），包括分包工程的所有材料、人工、设备、施工机具、管理、税费等费用。

2.2价格调整机制

合同价格在合同签订后，如因材料价格波动、政策调整等原因导致合同价格变动，双方可按照约定的价格调整机制进行调整。

2.3付款方式及进度

付款方式为进度付款，具体付款进度如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的40%。

第三条分包工程的质量标准

3.1工程质量要求

分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，达到合格标准。

3.2质量保证措施

（1）承包方应按照设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量；

（2）承包方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制；

（3）承包方应定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。

3.3质量验收程序

工程质量验收程序如下：

（1）承包方完成分包工程后，应向发包方提交工程验收申请；

（2）发包方组织验收，验收合格后予以接收；

（3）验收不合格的，承包方应按照发包方的要求整改，直至达到验收标准。

第四条分包工程的进度要求

4.1工程进度计划

承包方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工进度计划，并报发包方备案。

4.2进度延误责任

如承包方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。

4.3提前完成奖励

如承包方提前完成工程，按照合同约定给予提前完成奖励。

第五条分包工程的安全管理

5.1安全施工要求

承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和施工安全技术标准进行施工，确保施工安全。

5.2安全事故处理

如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照有关规定及时处理。

5.3安全文明施工费

安全文明施工费按照合同约定支付，用于施工安全防护、文明施工、环境保护等方面的支出。

第六条分包方的资质及人员要求

6.1承包方资质要求

承包方应具备国家规定的相应资质，并在有效期内。

6.2施工人员要