房地产资本金监管细则协议，2024年版.doc

房地产资本金监管细则协议，2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（房地产开发商）名称及资质

1.2乙方（资本金监管机构）名称及资质

1.3丙方（金融机构）名称及资质

第二条资本金监管范围

2.1监管资金总额

2.2监管资金的来源及用途

2.3监管资金的支付与退还流程

第三条监管账户设立与管理

3.1监管账户的设立

3.2监管账户的管理规定

3.3监管账户的监督与审计

第四条资本金使用要求

4.1资本金的用途限制

4.2资本金的支付条件

4.3资本金的退还条件

第五条违规行为处理

5.1甲方违规使用资本金的处理

5.2乙方和丙方不履行职责的处理

5.3其他相关违规行为的处理

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的法律后果

第七条争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的地点和机构

第八条合同的生效、终止和续签

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的续签条件

第九条保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的披露限制

9.3违反保密条款的后果

第十条法律适用和争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式和法律适用

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

第十二条其他条款

12.1甲方声明与承诺

12.2乙方和丙方的权利与义务

12.3合同的传递和生效

第十三条合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容摘要

第十四条签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

14.3丙方签署页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（房地产开发商）名称及资质

甲方全称为X房地产开发有限公司，依法成立并有效存续，具备中华人民共和国房地产开发商资质，拥有土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。

1.2乙方（资本金监管机构）名称及资质

乙方全称为X资本金监管中心，依法成立并有效存续，具备资本金监管资质，负责对甲方房地产项目的资本金进行监管。

1.3丙方（金融机构）名称及资质

丙方全称为X金融机构，依法成立并有效存续，具备金融业务资质，作为甲方项目的融资合作银行，负责对甲方项目的融资提供支持。

第二条资本金监管范围

2.1监管资金总额

本合同项下监管的资本金总额为人民币亿元，具体金额根据甲方实际融资需求和资金到位情况适时调整。

2.2监管资金的来源及用途

监管资金来源包括但不限于甲方自筹资金、甲方股东增资、甲方其他融资渠道获取的资金。监管资金主要用于甲方的房地产项目开发建设、购置土地、支付工程款、购买原材料等符合国家法律法规及政策规定的用途。

2.3监管资金的支付与退还流程

丙方根据甲乙双方的指令和实际需要，将监管资金支付至甲方项目账户，用于甲方项目支出。在满足合同约定的退还条件后，甲方可向乙方申请退还监管资金。乙方在审核通过后，通知丙方办理退款手续。

第三条监管账户设立与管理

3.1监管账户的设立

甲方应在丙方开设专门用于本项目资本金监管的账户，并在本合同签订后五个工作日内将账户信息提交给乙方。

3.2监管账户的管理规定

监管账户内的资金专款专用，未经乙方同意，甲方不得将监管资金用于其他非本项目相关的支出。丙方应按照乙方的要求，对监管账户进行定期审计和核对。

3.3监管账户的监督与审计

乙方应定期对监管账户进行监督和审计，确保甲方合规使用监管资金。审计结果由乙方通知甲方和丙方。

第四条资本金使用要求

4.1资本金的用途限制

甲方在使用监管资金时，应严格按照本合同约定的用途进行，不得用于违法乱纪的支出。

4.2资本金的支付条件

甲方在申请使用监管资金时，应向乙方提交资金使用计划和预算，经乙方审核同意后，由丙方支付相应资金。

4.3资本金的退还条件

在满足合同约定的退还条件后，甲方可向乙方申请退还监管资金。乙方在审核通过后，通知丙方办理退款手续。

第五条违规行为处理

5.1甲方违规使用资本金的处理

如甲方违反本合同约定的用途使用监管资金，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

5.2乙方和丙方不履行职责的处理

如乙方和丙方未按照本合同约定履行监管职责，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的法律责任。

5.3其他相关违规行为的处理

如甲方、乙方、丙方有其他违反合同约定的行为，应按照本合同约定的违约责任进行处理。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.2合同解除的条件

合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。

6.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除不影响各