房地产销售新规：2024版分销合同样本详解.doc

房地产销售新规：2024版分销合同样本详解

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（开发商）

1.2乙方（分销商）

1.3丙方（购房者）

2.合同标的及数量

2.1标的物

2.2数量

3.分销区域及期限

3.1分销区域

3.2分销期限

4.分销价格及支付方式

4.1分销价格

4.2支付方式

5.销售任务及奖励

5.1销售任务

5.2奖励政策

6.销售支持及服务

6.1甲方提供的支持

6.2乙方应提供的服务

7.合同的履行与监督

7.1履行方式

7.2监督机制

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿标准

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.合同的生效、终止与续约

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3续约条件

13.其他条款

13.1法律法规

13.2行业规定

13.3双方约定

14.附件

14.1分销合同专用条款

14.2开发商提供的宣传资料

14.3分销商提供的销售方案

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（开发商）是指具有独立法人资格的房地产开发商，具体指明开发商全称。

1.2乙方（分销商）是指具有独立法人资格的企业或个人，具体指明分销商全称。

1.3丙方（购房者）是指购买甲方房地产产品的个人或单位。

2.合同标的及数量

2.1标的物是指甲方拥有的房地产产品，具体包括住宅、商业、办公等物业类型，以及每种物业的具体数量和位置。

2.2数量是指甲方授权乙方进行分销的房地产产品数量，具体数量在合同附件中详细列出。

3.分销区域及期限

3.1分销区域是指乙方负责销售甲方房地产产品的地理范围，具体范围在合同附件中详细注明。

3.2分销期限是指合同的有效期，从合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.分销价格及支付方式

4.1分销价格是指乙方从甲方购买房地产产品的价格，具体价格在合同附件中详细列出。

4.2支付方式是指乙方支付分销价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

5.销售任务及奖励

5.1销售任务是指乙方在分销期限内应完成的销售目标，具体目标在合同附件中详细注明。

5.2奖励政策是指乙方完成销售任务后，甲方给予的奖励措施，具体奖励政策在合同附件中详细列出。

6.销售支持及服务

6.1甲方提供的支持包括：提供房地产产品的宣传资料、培训乙方的销售人员、协助乙方进行销售活动等。

6.2乙方应提供的服务包括：进行市场调研、制定销售方案、组织销售活动、提供客户服务等。

7.合同的履行与监督

7.1履行方式是指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的方式，包括但不限于提供产品、支付价款、提供服务等。

7.2监督机制是指甲方对乙方履行合同情况进行监督的方式，包括但不限于定期检查、现场巡查等。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

甲方和乙方可以在合同履行期间，经协商一致，对合同的部分内容进行变更。任何合同的变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

8.2解除条件

在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力或其他约定解除合同的情况，一方可以解除合同，但应提前通知对方，并尽力减少损失。

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为

包括但不限于未能按照合同约定履行义务、违反合同约定的保密条款、提前解除合同等行为。

9.2赔偿标准

违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。具体赔偿金额应根据实际情况确定。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼解决

诉讼应当向甲方所在地的人民法院提起。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2泄露后果

泄露方应承担由此造成的一切后果，并支付相应的赔偿。

12.合同的生效、终止与续约

12.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2终止条件

合同期满或者双方协商一致终止。

12.3续约条件

合同期满前，双方均可提出续约意向，经协商一致后，签署新的合同。

13.其他条款

13.1法律法规

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。

13.2行业规定

双方应遵守房地产行业的规定和标准。

13.3双方约定

双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商确定。

14.附件

14.1