房地产领域无底薪业务员标准合同模板2024.doc

房地产领域无底薪业务员标准合同模板2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（无底薪业务员）

1.3甲方指定的项目

第二条合同期限

2.1合同的有效期

2.2合同的续约条件

第三条业务范围及任务

3.1乙方的业务范围

3.2乙方的任务目标

第四条业绩奖金分配

4.1业绩奖金的计算方式

4.2业绩奖金的支付时间

第五条业务员职责

5.1乙方应承担的职责

5.2乙方不得从事的行为

第六条保密协议

6.1乙方的保密义务

6.2保密信息的范围

第七条违约责任

7.1乙方的违约行为

7.2甲方对乙方的处罚措施

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条甲方权益保障

10.1乙方的独家代理权

10.2甲方对项目的控制权

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条税法遵守

12.1双方应遵守的税法规定

12.2税费的承担方式

第十三条合同的生效、终止与废止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同废止的条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定事项的执行方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法营业执照，具备房地产开发资质，拥有本项目开发权的公司。

1.2乙方（无底薪业务员）是指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行房地产销售业务的人员。

1.3甲方指定的项目是指甲方合法开发的，乙方进行销售的房地产项目。

第二条合同期限

2.1合同的有效期自双方签订之日起至本项目全部房源销售完毕之日止。

2.2合同的续约条件：如本项目房源未全部销售完毕，双方可协商续约，续约期限、条件等事项由双方另行签订补充协议约定。

第三条业务范围及任务

3.1乙方的业务范围包括：在本项目销售期间，通过各种渠道寻找潜在买家，推广本项目，完成销售任务。

3.2乙方的任务目标是：按照甲方提供的销售计划和销售任务，完成相应的销售指标。具体的销售指标由甲方根据项目实际情况确定，并提前通知乙方。

第四条业绩奖金分配

4.1业绩奖金的计算方式：乙方的业绩奖金根据实际销售额的百分比进行计算，具体比例由甲方根据项目实际情况确定，并提前通知乙方。

4.2业绩奖金的支付时间：甲方应在乙方完成销售业绩后的十个工作日内，按照约定比例支付业绩奖金。

第五条业务员职责

5.1乙方应承担的职责：

（1）积极推广甲方项目，为客户提供专业的房地产咨询服务；

（2）按照甲方的要求，完成销售报告、客户资料等相关文件的填写和提交；

（3）维护甲方项目的形象，遵守甲方的销售政策和规章制度；

（4）协助甲方处理客户的投诉和售后服务事宜。

5.2乙方不得从事的行为：

（1）违反国家法律法规，损害甲方项目利益；

（2）未经甲方同意，擅自将甲方项目信息透露给其他竞争对手；

（3）利用甲方项目资源，从事与房地产销售无关的活动；

（4）其他违反甲方利益的行为。

第六条保密协议

6.1乙方的保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、项目机密等信息予以保密。

6.2保密信息的范围：包括但不限于甲方项目的财务数据、客户信息、销售策略、未来规划等。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除的条件：

（1）双方协商一致解除合同的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

第十条甲方权益保障

10.1乙方的独家代理权：在本项目销售期间，乙方享有本项目独家销售代理权。未经乙方同意，甲方不得授权其他第三方销售本项目。

10.2甲方对项目的控制权：甲方保留对项目的最终决策权，包括但不限于销售价格、促销活动、广告宣传等。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定合同的变更、解除或延期履行。

第十二条税法遵