房产交易授权委托合同（2024年定制版）.doc

房产交易授权委托合同（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权性质

1.6房源产权归属

第二条委托事项

2.1授权代理人

2.2授权范围

2.3授权期限

2.4授权事项内容

第三条双方权利与义务

3.1委托方权利与义务

3.2受托方权利与义务

第四条房产交易价格

4.1房产成交价格

4.2付款方式及时间

4.3税费承担

第五条房产交易流程

5.1房源核验

5.2签订购房合同

5.3办理贷款手续

5.4缴纳税费

5.5办理产权过户

5.6房屋交付及尾款支付

第六条违约责任

6.1委托方违约责任

6.2受托方违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露责任

第十条合同的生效、履行和终止

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同终止条件

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力导致的后果

第十二条合同附件

12.1房源权属证明文件

12.2授权代理人身份证明

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方其他约定内容

第十四条合同的签署与保存

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：三室两厅两卫

1.4房源楼层：第层，共层

1.5房源所有权性质：国有土地上的房屋所有权

1.6房源产权归属：甲方名下，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷

第二条委托事项

2.1授权代理人：乙方

2.2授权范围：乙方有权代表甲方办理房源的出售/购买事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、协商交易价格、签订房产买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、产权过户等事项

2.3授权期限：自本合同签订之日起至房源交易完成之日止

2.4授权事项内容：乙方应在授权范围内处理房源交易事宜，并确保甲方的利益不受损害

第三条双方权利与义务

3.1委托方权利与义务：

3.1.1甲方应向乙方提供房源的真实、准确、完整的资料信息

3.1.2甲方应对乙方在授权范围内处理房源交易事宜给予必要的配合和支持

3.1.3甲方应承担房源交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等

3.1.4甲方应在房源交易完成后按照约定向乙方支付相应的报酬

3.2受托方权利与义务：

3.2.1乙方应按照甲方的指示和授权范围处理房源交易事宜，并确保甲方的利益不受损害

3.2.2乙方应尽最大努力寻找买家/卖家，并协商达成交易

3.2.3乙方应如实向甲方报告房源交易进展情况，并及时告知甲方可能出现的风险和问题

3.2.4乙方应在房源交易完成后按照约定向甲方支付相应的报酬

第四条房产交易价格

4.1房产成交价格：双方确认的房源成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）

4.2付款方式及时间：

4.2.1买方支付购房款的方式为：首付款+商业贷款+尾款

4.2.2首付款为人民币元整，买方应在签署购房合同之日起七个工作日内支付

4.2.3商业贷款金额为人民币元整，买方应自行办理贷款手续

4.2.4尾款为人民币元整，买方应在办理产权过户手续完成后七个工作日内支付

4.3税费承担：双方按照法律法规规定承担相应的税费

第五条房产交易流程

5.1房源核验：乙方应协助甲方对房源进行核验，确保房源的真实性和合法性

5.2签订购房合同：双方协商一致后，签订《房产买卖合同》

5.3办理贷款手续：买方自行办理商业贷款手续

5.4缴纳税费：双方按照法律法规规定承担相应的税费

5.5办理产权过户：双方共同办理房源产权过户手续

5.6房屋交付及尾款支付：产权过户完成后，买方支付尾款，甲方将房源交付给买方

第六条违约责任

6.1委托方违约责任：

6.1.1甲方未按照约定提供房源资料信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

6.1.2甲方未按照约定配合乙方处理房源交易事宜的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

6.1.3甲方未按照约定承担房源交易过程中产生的相关费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

6.1.4甲方未按