房产交易贷款协议：2024年个性化条款版.doc

房产交易贷款协议：2024年个性化条款版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（贷款银行）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条贷款事宜

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

第五条贷款申请及审批

5.1申请材料

5.2审批流程

5.3审批结果通知

第六条房产过户及登记

6.1过户流程

6.2登记流程

6.3过户及登记费用

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条法律法规适用

10.1适用法律

10.2政策规定

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。

1.3丙方（贷款银行）：指_______（丙方名称），地址：_______，联系方式：_______。

第二条房产信息

2.1房产位置：位于_______（具体地址），物业类型为_______（住宅/商业/其他），产权性质为_______（出让/划拨/其他）。

2.2房产面积：_______平方米，共有_______个房间，包括_______（具体房间名称）。

2.3房产用途：_______（住宅自用/商业经营/其他）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方通过银行转账方式分_______次向甲方支付房款，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：人民币_______元整，支付时间：_______年_______月_______日；

第二次支付：人民币_______元整，支付时间：_______年_______月_______日；

第三次支付：人民币_______元整，支付时间：_______年_______月_______日。

3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及金额，按时向甲方支付房款。

第四条贷款事宜

4.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2贷款利率：按照丙方提供的贷款利率执行，具体为_______%。

4.3贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。

第五条贷款申请及审批

5.1申请材料：乙方应向丙方提交如下申请材料：

（1）个人身份证明；

（2）收入证明；

（3）房产买卖合同；

（4）贷款申请表；

（5）其他丙方要求提供的材料。

5.2审批流程：丙方在收到乙方提交的贷款申请材料后，_______个工作日内完成审批。

5.3审批结果通知：丙方将通过书面形式通知乙方审批结果。

第六条房产过户及登记

6.1过户流程：乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房产过户手续。

6.2登记流程：乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房产登记手续。

6.3过户及登记费用：过户及登记费用由乙方承担，具体费用如下：

（1）过户费用：人民币_______元整；

（2）登记费用：人民币_______元整。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

（1）甲方逾期交付房产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）乙方逾期支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的；

（5）法律、法规及政策规定的其他解除情形。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

8.3丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方