房地产项目合伙投资合同（2024年度版）.doc

房地产项目合伙投资合同（2024年度版）

本合同目录一览

1.合作原则

1.1合作双方的权益

1.2合作期限

1.3合作方式的确定

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发内容

3.投资与资金管理

3.1投资额度

3.2投资方式

3.3资金的筹集与使用

3.4资金监管

4.利润分配与风险承担

4.1利润分配方式

4.2风险承担原则

4.3风险控制措施

5.项目管理

5.1项目管理架构

5.2项目决策机制

5.3项目执行与监督

6.合作双方的权利与义务

6.1合作方的权利

6.2合作方的义务

6.3合作方的禁止行为

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖地

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息泄露的责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任的具体承担

11.3违约金的计算方式

12.合同的履行地点和时间

12.1履行地点

12.2履行时间

13.合同的签署

13.1签署程序

13.2签署人员的资格

13.3签署文件的保管

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的份数和保管

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1合作双方的权益

甲方：

乙方：

1.2合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。

1.3合作方式的确定

双方决定以合伙投资的方式进行合作，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。

第二条项目概述

2.1项目名称

项目名称为：____________________。

2.2项目位置

项目位于：____________________。

2.3项目规模

项目规划用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

2.4项目开发内容

项目开发内容包括：住宅、商业、办公、公共设施等。

第三条投资与资金管理

3.1投资额度

甲乙双方的总投资额度为人民币____亿元。

3.2投资方式

甲方以货币方式投资，乙方以货币及实物方式投资。

3.3资金的筹集与使用

双方按照合同约定的比例共同筹集资金，并按照项目开发计划和预算进行使用。

3.4资金监管

双方共同设立项目资金监管账户，确保资金的合理、安全使用。

第四条利润分配与风险承担

4.1利润分配方式

项目实现的净利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。

4.2风险承担原则

双方按照投资比例承担项目风险。

4.3风险控制措施

双方应共同制定风险控制措施，包括但不限于风险预警机制、风险分散策略等。

第五条项目管理

5.1项目管理架构

双方共同设立项目公司，负责项目的管理和运营。项目公司设董事会，甲方、乙方分别为董事长和副董事长。

5.2项目决策机制

项目公司的重大决策由董事会审议通过，甲乙双方按照投资比例享有表决权。

5.3项目执行与监督

双方应确保项目公司严格执行项目决策，并相互监督，确保项目顺利进行。

第六条合作双方的权利与义务

6.1合作方的权利

甲乙双方享有项目投资收益、参与项目决策、监督项目执行等权利。

6.2合作方的义务

甲乙双方应按照合同约定履行投资义务、遵守项目决策机制、履行保密义务等。

6.3合作方的禁止行为

甲乙双方不得未经对方同意，单独或与其他第三方签订与项目有关的合作协议、转让项目权益等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

诉讼过程中，甲方应向乙方提供与争议有关的全部证据材料。

8.3诉讼管辖地

本合同的签订地、履行地、争议解决地均为项目公司所在地。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改程序

合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3合同解除条件

合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订解除协议。

第十条保密条款

10.1保密信息的范围

保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中形成的未公开的商务、技术、财务等信息。

10.2保密信息的保护期限

双方对保密信息的保护期限自本合同终止或解除之日起计算，期限为____年。

10.3保密信息泄