房屋买卖专项担保协议范本（2024版）.doc

房屋买卖专项担保协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同双方

1.2房屋基本信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交付时间与条件

2.担保事项

2.1买方支付定金

2.2卖方保证房屋权属

2.3买方按期支付房款

2.4卖方按期交付房屋

3.违约责任

3.1买方违约

3.2卖方违约

3.3担保人违约

4.争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律途径解决

5.合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的终止

6.合同的附件

6.1房屋买卖合同

6.2房屋所有权证

6.3买卖双方身份证明

6.4担保人身份证明

7.其他约定

7.1房屋交付时的现状

7.2房屋过户手续办理

7.3房屋维修责任

7.4物业费用结算

8.合同的签订与备案

8.1合同签订时间

8.2合同备案时间

9.合同的监督与执行

9.1双方履行合同的监督

9.2违约方的执行措施

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.合同的继承与转让

11.1合同继承的条件

11.2合同转让的条件

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力事件的应对

13.保密条款

13.1保密信息的范围

13.2保密信息的保护期限

14.法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同概述

1.1合同双方

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

1.2房屋基本信息

房屋坐落：

房屋面积：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

1.3交易价格与支付方式

房屋交易价格：

定金金额：

房款支付方式：

1.4交付时间与条件

房屋交付时间：

交付条件：

第二条担保事项

2.1买方支付定金

买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为对履行合同的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.2卖方保证房屋权属

卖方保证对所出售房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

2.3买方按期支付房款

买方应按照本合同约定的付款日期和金额，向卖方支付房款。买方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

2.4卖方按期交付房屋

卖方应在本合同约定的交付日期内，将房屋及附属设施交付给买方。如卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（人民币____元整）。

第三条违约责任

3.1买方违约

买方未按期支付房款，逾期超过____天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（人民币____元整）。买方逾期超过____天未支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，同时有权要求买方双倍返还已支付的定金。

3.2卖方违约

卖方未按期交付房屋，逾期超过____天的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（人民币____元整）。卖方逾期超过____天未交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，同时有权要求卖方双倍返还已支付的定金。

3.3担保人违约

担保人未能履行担保义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，担保人应承担相应的违约责任。

第四条争议解决

4.1协商解决

双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同，如有争议，应通过友好协商解决。

4.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

4.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。

4.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

5.2合同的变更

本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

5.3合同的终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第六条合同的附件

6.1房屋买卖合同

6.2房屋所有权证

6.3买卖双方身份证明

6.4担保人身份证明

本部分内容共计____字。

第八条合同的监督与执行

8.1双方履行合同的监督

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并互