房屋买卖居间服务详细合同范例2024版.doc

房屋买卖居间服务详细合同范例2024版

本合同目录一览

1.房屋买卖居间服务合同

1.1定义与解释

1.2居间服务的范围与内容

1.3居间服务的报酬

2.房屋买卖双方的基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋的基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构与面积

3.3房屋所有权及使用情况

4.房屋买卖合同的订立

4.1订立合同的条件与程序

4.2合同的生效与终止

5.房屋的交付与过户

5.1交付时间与方式

5.2过户手续与费用承担

6.房屋价款的支付与结算

6.1房价款的确定与支付方式

6.2房价款的扣除与退还

7.居间方的权利与义务

7.1居间方的权利

7.2居间方的义务

8.房屋买卖双方的权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

8.2买受人的权利与义务

9.合同的履行与违约责任

9.1合同的履行

9.2违约责任

10.争议解决方式与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.保密条款

11.1保密内容的界定

11.2保密责任的承担

12.合同的修改与补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止的条件与后果

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖居间服务合同

1.1定义与解释

本合同是指居间方在出卖人和买受人之间，为房屋买卖交易提供介绍、协调、促进等服务的合同。居间方是指依法设立，具备房地产经纪资质，专门从事房地产居间业务的公司或个人。

1.2居间服务的范围与内容

（1）提供房地产交易市场信息，帮助双方了解市场行情；

（2）协助双方进行房屋查看，提供专业的看房建议；

（3）协助双方进行价格谈判，促成交易；

（4）提供交易过程中的法律咨询、合同草拟等服务；

（5）协助双方办理房屋交付、过户等相关手续。

1.3居间服务的报酬

居间方完成居间服务后，有权按照约定取得居间报酬。居间报酬的计算方式、支付时间及支付方式由双方在合同中约定。居间方未按照约定提供服务或者未达到服务效果的，不得要求支付报酬。

第二条房屋买卖双方的基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为自然人的，应提供身份证复印件；出卖人为法人的，应提供营业执照副本、法定代表人身份证复印件等相关材料。

2.2买受人信息

买受人为自然人的，应提供身份证复印件；买受人为法人的，应提供营业执照副本、法定代表人身份证复印件等相关材料。

第三条房屋的基本情况

3.1房屋坐落

房屋坐落应详细准确，包括街道名称、门牌号码、建筑物名称等。

3.2房屋结构与面积

房屋结构应明确指出，如住宅、商业、办公等；房屋面积应注明建筑面积、套内面积等。

3.3房屋所有权及使用情况

出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；房屋使用情况应如实告知买受人，如有出租、抵押等特殊情况，应详细说明。

第四条房屋买卖合同的订立

4.1订立合同的条件与程序

订立合同的条件包括：双方主体资格合法、房屋所有权清晰、交易价格公允等。订立合同的程序包括：双方协商一致、签订书面合同、办理相关手续等。

4.2合同的生效与终止

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止的条件包括：房屋交易完成、双方另有约定等。合同终止后，居间方应按照约定办理相关手续，如退还居间报酬等。

第五条房屋的交付与过户

5.1交付时间与方式

房屋交付时间应在合同约定的期限内，具体方式包括：直接交付、邮寄交付等。

5.2过户手续与费用承担

过户手续应按照我国相关法律法规规定进行，相关费用包括：税费、手续费等。过户费用由双方协商承担。

第六条房屋价款的支付与结算

6.1房价款的确定与支付方式

房价款应根据房屋实际情况、市场行情等因素确定。支付方式包括：现金支付、转账支付、贷款支付等。

6.2房价款的扣除与退还

房价款的扣除与退还应按照合同约定执行。如房屋交易过程中发生退款情况，应按照双方约定或者我国相关法律法规规定办理。

第八条居间方的权利与义务

7.1居间方的权利

居间方有权按照约定收取居间报酬。在合同有效期内，居间方有权要求出卖人和买受人履行合同约定的义务。

7.2居间方的义务

居间方应如实向出卖人和买受人通报房屋交易相关信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。居间方应按照约定提供居间服务，并积极促成交易。

第九条房屋买卖双方的权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何权