第2课时_有约必守_违约有责·案例一.docxVIP

有约必守违约有责

案例一

一、课时导入

多媒体出示材料：

2015年11月，潘某起与福鼎市住房保障管理中心签订《福鼎市公共租赁住房租赁合同》，其中明确就承租房屋、租期、租金、合同的解除、租赁房屋的腾退等有关违约责任作了规定。潘某起不符合条件后拒不退出保障房被起诉。法院审理认为，潘某起与福鼎某公司签订合同，系双方当事人真实意思表示，并且潘某起符合国家政策规定。后因潘某起从属于保障对象公司离职，已不符合本地公共租赁住房保障对象标准，在该公司多次通知情形下未在规定期间搬离住房并拖欠租金。因此，判决潘某起付给该公司租金以及最高年租金三倍为基数的违约金。

思考：

1.合同的内容是如何实现的？

2.合同中的违约金是怎么回事？

【设计意图：通过案例让学生初步明确合同的履行需要当事人履行合同权利和义务，认识到合同的违约需要承担法律责任。】

二、主题探究

主题探究活动（一）一诺千金重在履行

1.阅读教材，思考：

（1）什么是合同的履行？

（2）法律对当事人履行合同有什么要求？

（3）如何约定合同内容？

（4）合同订立后，如果想变更或者解除合同，该怎么办？

答案提示：

（1）履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。如果把实现合同当事人的预期目的比作登顶，那么签订合同相当于在山脚下整装待发，而要到达终点则有赖于当事人全力以赴向上攀登。在合同制度中，这个攀登过程就是履行。

（2）根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。

（3）合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。

（4）合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。

2.处理教材第28页“探究与分享”中的问题。

镜头一中的当事人为什么会产生争议？

如何评价镜头二中保险公司的做法？

交流成果展示：

镜头一，合同的内容不明确导致合同履行过程中产生争议。双方当事人应当本着诚信的原则，根据实际情况继续履行合同，也可以订立新的合同或者签订补充协议，也可以经过协商求得意思表达的一致。

镜头二，保险公司的做法诚信地履行了保险合同当中规定的义务，让投保人享受了保险合同中约定的权利。

3.生活案例思考

2012年至2018年4月期间，陈某与付某双方发生生铁、焦炭买卖业务，付某尚欠85470元货款没有支付。法院审理后判决付某支付陈某货款85470元。判决生效后，付某仍不履行义务，陈某申请强制执行。执行法官依法向付某送达了执行通知书等法律文书，并告知付某拒不履行法律文书义务，将面临15日司法拘留和罚款处罚。

合同的履行主要靠什么来约束？

提示：合同的履行主要靠诚实守信的道德要求和法律规范来约束。

主题探究活动（二）言而有信违约有责

1.阅读教材，思考：

（1）什么是违约？

（2）合同违约有什么法律后果？

（3）法律规定了哪些违约责任？

（4）什么情况下可免除当事人的违约责任？

答案提示：

（1）除法律规定或者当事人约定的免责事由外，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。

（2）当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。

（3）法律规定了继续履行、釆取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。

（4）在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。

2.处理教材第30页“探究与分享”中的问题。

如何你是法官，应如何看待上述当事人的诉讼请求？请说明理由。

交流成果展示：

第一个材料，旅行社没有兑现合同中的承诺，属于违约，要承担违约责任。根据法律对守约方完全赔偿的原则，黄某要求返还费用的主张是合理的，要求精神赔偿不会得到支持。

第二个材料，霸座是一种不道德的行为，更是一种违约行为。从乘客购票成功的那一刻起，乘客与高铁部门的客运合同就已经生效，购买车票时选定的车次座位就是合同的条款，去乘车就是履行合同。乘客强占了其他乘客的座位，不仅属于违约，需要承担违约责任，而且属于侵权行为，侵犯了其他乘客的合法权益。故姜某的诉讼请