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?合同编号：__________
甲方（转租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、房屋基本信息
1.1房屋地址：__________
1.2房屋面积：__________平方米
1.3房屋用途：__________
二、转租期限
2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2除非双方提前解除本合同，否则转租期满后，乙方有权按照本合同约定的租金及条件续租。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
开户行：__________
四、费用承担
4.1甲方负责支付房屋租赁期间的基本费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
4.2乙方负责支付转租期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费、营业税等。
五、合同的解除和终止
5.1在转租期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
5.2在转租期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
5.3本合同期满后，自动终止。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证复印件或其他有效身份证明。
解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保其真实性。
2.明确房屋用途，确保乙方经营活动符合当地法律法规及房屋租赁合同约定。
解决办法：在合同中明确房屋用途，并提醒乙方遵守相关法律法规。
3.租金支付及违约金计算等细节需明确，避免日后发生争议。
解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、方式以及违约金的计算方式。
4.注意合同中关于合同解除和终止的条款，以防止一方无故解除合同。
解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件及违约责任。
5.确认双方签字或盖章的合同文本是否齐全，避免后期出现合同无效或丢失的情况。
解决办法：在签订合同后，双方各自保留一份签字或盖章的合同文本，并妥善保管。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.转租方：指拥有房屋经营权的一方，将其经营权转租给他人。
2.承租方：指从转租方处租赁房屋用于经营活动的一方。
3.租金：指承租方为使用房屋经营权而支付给转租方的费用。
4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6.合同终止：指合同双方依法完成合同约定的义务后，合同关系的消灭。
7.物业费：指物业公司为管理和服务小区而收取的费用。
8.水电费：指用水和用电的费用。
9.税费：指根据国家税收法规，对房屋租赁所得征收的税费。
10.网络费：指上网服务费用。
11.电话费：指电话通信费用。
12.营业税：指根据国家税收法规，对企业的经营收入征收的税费。
应用场合：
1.门市房屋所有者将其房屋转租给他人经营时。
2.承租方希望租用门市房屋进行经营活动时。
补充条款：
1.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务，如房屋设施损坏或故障时的维修责任。
2.转租限制：规定乙方是否允许将房屋再次转租给第三方。
3.经营范围：明确乙方在租赁房屋内可以从事的经营活动范围。
4.房屋保护：规定双方在租赁期间应如何保护房屋及其设施，避免损坏。
5.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，以保障房屋及经营活动的安全。
6.变更条款：规定合同变更的条件和程序。
7.争议解决：详细说明双方在发生争议时应如何解决，包括调解、仲裁或诉讼等。
附件列表：
1.房屋所有权证明文件
2.承租方的营业执照副本或其他经营许可证明
3.双方的身份证明文件
4.房屋现状照片或视频资料
5.物业公司提供的物业服
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