门市房租赁合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的门市房位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁甲方门市房用于__________（用途），如需进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。

（1）租赁期内，因房屋本身结构原因导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

（3）租赁期内，因自然原因导致的损坏，双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解彼此的权利和义务，确保合同内容符合相关法律法规，避免合同漏洞。

解决办法：双方可咨询专业律师，对合同内容进行审查，确保合同的合法性和有效性。

2.明确租赁期限和租金支付：租赁期限、租金金额和支付方式应明确填写在合同中，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额和支付方式，如有变动，双方可签订补充协议。

3.房屋维修责任：明确房屋维修责任，避免因维修产生的费用纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋维修责任及承担方式，如有争议，可参照相关法律法规解决。

4.变更或终止合同：如合同双方发生变更或终止租赁关系，应按照合同约定办理相关手续。

解决办法：双方签订变更协议或终止协议，明确约定变更或终止合同的条件、方式和后续处理事项。

5.违约责任：约定明确的违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中列明违约责任及违约金计算方式，如有争议，可参照相关法律法规解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。

7.维修责任：指租赁期间，房屋及附属设施的维修、保养责任。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。

9.争议解决：指合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.门市房租赁：适用于甲方将其门市房出租给乙方使用，乙方承租甲方门市房的情况。

2.商业空间租赁：适用于其他类型的商业空间租赁，如商场、办公室等。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方在使用租赁房屋时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

2.房屋维修保证金：乙方在签订合同时，需向甲方支付一定金额的维修保证金，用于赔偿因乙方使用不当导致的房屋损坏。

3.房屋保险：乙方应办理房屋保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。

4.房屋转让：如甲方在租赁期间出售租赁房屋，应提前通知乙方，并按照合同约定处理租赁事宜。

5.房屋提前终止：如合同双方协商一致，可以提前终止合同，但应按照合同约定支付违约金。