门市房屋租赁的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2该房屋的权属证明文件为____________________，甲方对该房屋享有合法所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第六条的规定，提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证复印件或其他有效证件。

解决办法：核实身份证件时，可要求对方提供身份证复印件或其他有效证件，以确保双方信息真实可靠。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等信息，并附上房屋照片，以减少误解。

3.租金及押金支付金额和时间要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式和时间，确保双方清楚了解支付要求。

4.租赁期限要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始和结束日期，以确保双方对租赁期限有共同的认识。

5.房屋使用和维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修责任，包括正常损耗和乙方造成的损坏责任，以确保双方对房屋使用和维修责任有共同的认识。

6.合同变更和解除的条件及责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及责任，以确保双方对合同变更和解除有共同的认识。

7.违约责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约方的赔偿责任和解决纠纷的方式，以确保双方对违约责任有共同的认识。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除租赁关系之日止。

4.租金：指承租方为租用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.门市房屋租赁：适用于甲方拥有门市房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该门市房屋的场景。

补充