门市房租赁的合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1乙方租赁甲方的房屋，地址为__________，房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方租赁房屋的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施符合租赁用途。

5.3甲方应保证出租房屋的安全，确保房屋不存在安全隐患。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：甲方应提供合法的房屋权属证明，乙方应提供合法的租赁目的证明。

2.明确租赁期限，确保合同期限符合法律法规规定。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同期限最长不得超过二十年。

3.租金及押金数额应合理确定，避免过高或过低。

解决办法：根据市场行情和房屋实际情况，双方共同商定合理的租金和押金数额。

4.明确双方权利义务，防止发生纠纷。

解决办法：在本合同的第五条和第六条中详细列明甲乙双方的权利和义务。

5.违约责任应明确，确保合同履行。

解决办法：在本合同的第七条中明确违约责任及违约金数额。

6.争议解决方式应明确，确保合同履行。

解决办法：在本合同的第八条中明确争议解决方式为友好协商，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出租权的当事人。

2.乙方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业出租位于商业街、购物中心等地点的门市房。

2.适用于短期（如一年内）或长期租赁。

3.适用于初次租赁或experienced租户。

4.适用于各种用途的门市房，如零售店、餐馆、办公室等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列明维修责任和维修请求的处理流程。

3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险覆盖的范围和要求。

4.变更条款：如租赁期限、租金等合同内容的变更程序和条件。

5.提前终止合同：提前终止合同的条件、违约金或其他责任。

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