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国有土地使用权出让合同书涉外文本5篇

篇1

甲方（出让方）：___________________（当地政府或其授权的国有土地管理部门）

乙方（受让方）：___________________（外商投资企业或其他涉外经济组织）

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让给乙方用于特定目的使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

本合同涉及的土地位于中国____________（具体地址），土地面积为______平方米，用途为______，土地使用权类型为国有土地使用权。该地块的具体位置、面积、形状等详见本合同附件的地图和描述。

二、土地使用权出让条件

1.土地使用权出让年限为______年。

2.出让金的总额和支付方式：出让金总额为______元人民币，乙方应按照合同约定的时间和方式支付。

3.土地用途限制：乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。

4.其他条件：包括但不限于建筑密度、绿化率、配套设施等要求，详见合同附件。

三、土地使用权转让程序

1.乙方应按照法定程序办理土地使用权受让手续，包括但不限于签署合同、支付出让金、办理土地使用权证等。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，提供必要的支持和帮助。

四、土地使用权使用与保护

1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。

2.乙方应遵守中国相关法律法规，依法使用土地，保护土地资源，不得从事违法活动。

3.乙方应确保土地资源的可持续利用，保护生态环境，节约用地，防止土地闲置和浪费。

五、土地使用权期满处理

1.在土地使用权期满前，乙方可以申请续期。如乙方申请续期，应重新办理相关手续并支付土地出让金。

2.在土地使用权期满后，如乙方未申请续期或申请未获批准，乙方应将土地及其地上建筑物、附着物无偿交还甲方。

六、违约责任及争议解决方式

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

乙方（受让方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

附件：地图、规划条件、相关法规等。

篇2

甲方（出让方）：__________（政府/土地管理部门）

乙方（受让方）：__________（公司名称）

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，现根据相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，就乙方受让该国有土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同目的与背景

甲方依法出让国有土地使用权，乙方自愿受让该土地使用权，用于投资建设__________项目，共同遵守本合同的各项条款。

二、出让地块位置及面积

本次出让地块位于__________（具体位置），地块总面积为__________平方米（具体面积以测绘报告为准）。

三、土地使用权出让年限

本次土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为__________（货币及金额）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）本合同签订后______日内支付总金额的______%；

（2）项目开工后______日内支付剩余款项。

五、土地规划及用途限制

1.出让地块用途为__________。

2.乙方应遵守国家和地方的城乡规划、土地使用规划及相关法律法规的规定，不得擅自更改土地用途。

六、土地使用权的转让与抵押

1.在本合同有效期内，乙方有权将土地使用权转让或抵押，但应事先书面通知甲方，并办理相关手续。

2.转让或抵押行为不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

七、土地使用权期满处理

1.土地使用权期满时，乙方应将土地使用权无偿交还甲方。

2.乙方在土地使用权期满前，如需续期，应在期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，办理续期手续。

八、双方的权利与义务