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《产业园招商“百问百答”》

工程类：

1、项目总规模？

答：总占地310多亩，约21万㎡；总建面约65万㎡

其中：员工村约11万㎡

写字楼约2.5万㎡

厂房约51万㎡

2、项目一期总规划面积多大？建筑面积多大？

答：约4万㎡；约12.5㎡；

3、标准层面积有多大？

答：约3300㎡；一个单元车间约1100㎡（以面积表为准）。

4、标准厂房的开间？

答：柱距为8米（开间）*11米（跨度）

一层共3跨，33米；长约98米；

5、厂房间距？

答：厂房前后间距为16.4米，左后间距为18.5米，厂房之间间距为21米

6、首层层高？标准层层高？

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答：首层层高7.95米；2—5F层高4.4米；6F层高4.3米

7、楼板承重？（首层/标准层）

答：首层2000公斤/平方米；二层:800公斤/平方米;三至六层:600公斤/平方

米;

8、楼板厚度为多少？

答：厂房含钢量高，梁密，首层地骨:200MM；二层:110MM；三至六层:100MM；

9、是否可两层打通？

答：同栋号同楼层的单元与单元间可打通；上下打通需在项目交楼验收后，提

出申请，经批复同意后，业主方可自行改造

10、每层配置几个洗手间？分别置于什么位置？

答：首层东北与西南各设一个卫生间；二层至六层分别每个单元各设一个独立

卫生间；二层至六层每层分别设三个单元；

11、洗手间是预留沉箱位置，还是建好？

答：预留沉箱位置，排污、排水管做好

12、每栋配置几部货梯？客梯？置于什么位置？

答：每栋配置4台货梯；2台客梯；货梯分别设于单元与单元之间的公共部

位；

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客梯分别分建筑物两端，中间单元无法享用客梯；

13、电梯什么牌子？承重多少？

答：电梯品牌选用凌王，首层可前后两边开门；承重分别：货梯：3吨/次；客

梯：1吨/次；

14、卸货平台有多高？

答：卸货平台1.5米

15、首层厂房汽车是否可以进入？

答：可以

16、每栋设有几个楼梯？

答：每栋设有4个共用楼梯

17、走火梯扶手用什么材质？地面如何铺贴？墙身是贴砖还是扇灰？

答：公共走火梯扶手、地面铺贴及墙身做法详见交楼标准；

18、水管用什么材料？尺寸几大？

答：1、暂定DN32mm管径PVC-U给水管；2、按交楼标准每单元预留；

19、每层设有几个吊车牛脚？吊梁的承重？吊梁离地面有多高？

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答：首层结构只设有牛脚，其他层不设，牛脚离地面高度为：5米；

20、首层是否可自行加建夹层？

答：首层已设有夹层；若需再加建夹层，需在交楼验收后提出申请，经批复同

意后，业主方可自行改造；

21、厂房交楼时是否配有卷闸门？（或其他材质的门）

答：配有镀锌铁卷闸门；

22、是否安装好门窗，散热通风系统？

答：门窗安装好；厂房采用自然散热通风。不设独立散热通风系统；若需增加

由业主自行负责。

23、每层的散热通风系统有什么部分构成？

答：不设独立散热通风系统；

24、门窗玻璃是否隔音玻璃？

答：门窗已有一定的隔音效果，专业针对隔音是没有；

25、排污管道设于室内还是室外？

答：室内

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26、楼顶如何做隔热防水？

答：详见交楼标准

27、厂区配电房位置？

答：高低压配电房设于5号厂房首层东北角；

28、项目抗震强度为几级？

答：7度二级

29、一期厂房交楼时间？

答：2021年9月30日

30、每层设几个电箱？用电负荷多大？

答：50千瓦/1个单元，增容约