私有房产交易合同模板说明(2024版).doc

私有房产交易合同模板说明(2024版)

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.交易价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

5.交付与验收

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3验收程序

6.附加条款

6.1装修条款

6.2家具家电条款

6.3物业费用承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1双方陈述和保证

10.2信息保密

10.3法律适用

10.4合同的附件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.日期

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房产评估报告

13.4其他相关文件

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产证号：X，登记日期：X。

第三条交易价格

3.1房产成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间表：

3.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币10万元作为定金。

3.3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余款项。

第四条房产过户

4.1过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照相关政策规定计算。

4.2过户流程：买方应自筹齐全部购房款项之日起30日内，与卖方共同办理房产过户手续。

4.3过户时间：双方应积极配合，确保过户手续在约定时间内完成。

第五条交付与验收

5.1交付日期：房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

5.2交付条件：房产应符合下列交付条件：

5.2.1房产所有权转移登记手续已办理完毕；

5.2.2房产不存在任何法律纠纷或权利限制；

5.2.3房产的设施设备应正常运行，家具家电等应保持完好。

5.3验收程序：买方应按照约定时间进行验收，如对房产的现状有异议，应在验收时提出，并书面说明理由。

第六条附加条款

6.1装修条款：房产买卖双方约定，房产买卖不包括室内装修。买方如需进行装修，应在过户后自行负责办理。

6.2家具家电条款：房产买卖双方约定，房产内家具家电等物品的买卖不包括在本合同的房产交易价格内，买方如需购买，另行协商。

6.3物业费用承担：自房产过户之日起，物业费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

9.3.1房产过户手续办理完毕；

9.3