购房合同模板汇编 2024 年通用手册.doc

购房合同模板汇编2024年通用手册

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍地址

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4税费承担

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3交付物品清单

4.4交付后责任归属

5.物业服务

5.1物业公司名称

5.2物业服务费用

5.3物业服务期限

5.4物业服务内容

6.维修基金

6.1维修基金金额

6.2维修基金管理方式

6.3维修基金使用规定

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2违约金计算方式

7.3违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除的程序

10.房屋转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用

10.4转让后的责任承担

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租赁费用

11.4租赁期间的维修责任

12.水电燃气及通讯费用

12.1水电燃气费用承担

12.2通讯费用承担

12.3费用支付方式

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房者身份证复印件

13.3付款凭证复印件

13.4物业服务合同复印件

14.其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2双方签字盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：中华人民共和国省市区街道号

1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层

1.5房屋所有权证号：字第号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4购房者户籍地址：省市区街道号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）

3.2付款方式：一次性付款

3.3付款时间：合同签订之日起七个工作日内

3.4税费承担：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税等一切交易涉及的税费

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起个工作日内

4.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，以及房屋买卖合同的约定

4.3交付物品清单：房屋钥匙、物业钥匙、相关产权证明文件等

4.4交付后责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切使用、管理和维修责任由购房者承担

第五条物业服务

5.1物业公司名称：物业管理有限公司

5.2物业服务费用：人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00）每月

5.3物业服务期限：自购房者入住之日起至房屋所有权转移登记之日止

5.4物业服务内容：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、绿化保洁、公共秩序维护等

第六条维修基金

6.1维修基金金额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00）

6.2维修基金管理方式：由物业公司代管，专项用于房屋及附属设施的维修、更新和改造

6.3维修基金使用规定：按照物业公司的相关规定和业主大会的决议执行

第七条合同履行及违约责任

7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记之日止

7.2违约金计算方式：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金

7.3违约责任承担：逾期交付房屋的，卖方应按照合同约定承担违约责任；逾期支付购房款的，购房者应按照合同约定承担违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3在诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行本合同项下的义务；

8.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

第九条合同变更及解除

9.1在本合同履行期间，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效；

9.2合同的变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务，除非另有约定；

9.3除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。

第十条房屋转让

10.1购房者在本合同签订之日起年内享有优先购买权，如购房者放弃优先购买权，